收了房产定金不卖了违约金多少钱-法师兄

收了房产定金不卖了违约金多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 10:46:55 225 人看过

违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。因此，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定，一般开发商约定的违约金为房款的1％；若没有约定，按照法律规定处理，如法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
收了订金不卖房违约金中介有责任吗

一、收了订金不卖房违约金中介有责任吗中介是否承担责任要看中介方是否违背了合同约定，因此房主违约并不一定会产生中介方的责任，因为其并不是购房合同的主体。但很多中介公司为了促成交易，可能会存在一定的不规范行为，而这时候如果合同一旦出现问题，中介公司很难免除责任《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、劳动合同中关于违约责任和违约金用人单位只能约定在劳动者有以下情形之一时由劳动者支付违约金，但是约定由单位支付违约金的不受限制：1．劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支

2024-01-13

217人看过
法律综合知识
交了1000定金是多少违约金

一、交了1000定金是多少违约金定金与违约金并没有必然的联系，违约金的具体数额由双方协商确定，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1．约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；2．约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。但是，如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减

2024-02-04

355人看过
违约金
卖主不卖房了怎么赔违约金

可以要求卖方承担双倍返还定金、支付违约金或赔偿损失等。如果是买卖合同纠纷，卖方违约，应当按照约定承担赔偿责任，如果没有约定，应当赔偿实际造成的损失。其中赔偿损失，包括“房屋上涨的损失”，一般可参照同地段同类房屋市场成交价。一、房子不想买了如何终止合同房子不想买了终止合同会根据不同的原因有不同的处理方式。如果是因为出卖方违约或者有欺诈行为导致房屋不符合合同的约定，可以要求解除合同。但是如果以上几种情况，是自身的原因想退房就属于违约行为，买房人需要承担违约责任，支付违约金和赔偿损失的。二、房屋买卖合同纠纷赔偿如何算房屋买卖合同违约金诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，不超过3年。违约金有合同约定按合同约定，没有约定，可以按实际造成的损失主张赔偿。当违约金超过或者低于造成损失的30%时，当事人可以请求法院适当减少或增加。逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收

2023-03-29

248人看过
法律综合知识
收了定金不想卖房要赔钱吗

要。收了定金如果不想卖房了，需要承担相应的责任，具体如下：如果双方约定的2万元为定金，那么卖方违约的情况下，一般需要双倍返还定金，如果合同还有其他约定的，当事人返回的可能还需要承担其他的违约责任，因此，建议各位在买房卖房中遵循诚实信用的原则。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-07

265人看过

法律综合知识
收了违约金能不能退房

关于期房的违约赔偿以及退房问题，根据相关规定，在一般的情况下，买受方须需承担支付总房价款的百分之二十作为违约金。在此情况下，买方可选择以挂号信件、传真或电话等方式向房地产开发商正式提出退房申请。若因房地产开发商自身原因导致退房事宜发生，则该开发商有义务承担由此产生的所有经济损失。如果在购房合同中已经明确约定了退房的赔偿标准，那么就应当按照合同中的约定进行处理。但若合同中所约定的赔偿标准无法完全弥补买受方所遭受的实际损失，买受方仍有权另行要求赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-05-02

231人看过
定金
买房交了定金应该退违约金是多少

一、如果交了定金之后违约，应当使用定金罚则，如果有约定违约条款，也可以选择适用违约条款。如果没有违约条款就只能适用定金罚则。二、定金的数额一般由双方自行约定，但是不得超过标的的百分之二十，超过部分无效。三、如果接受定金一方违约则需要双倍返还，如果支付定金一方违约则不能收回定金。一、在交易中收了定金违约怎么办在交易中，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。如果当事人既约定了违约金，又约定了定金，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人

2023-02-26

258人看过
法律综合知识
购房交了定金对方违约金要给多少

定金是具备一定担保性质的，其效力不仅能够约束交付定金的一方当事人，同样对于接受定金的另一方也具有束缚力。若交款方未能履行合约规定致使合同解除，则定金将不再退还；反之，若收受方违反约定导致合同解除，则需向买方支付双倍定金作为违约金。在房地产交易领域中，例如，卖方在交易过程中发现房价有所上涨，因而对出售决定感到懊悔并决定取消交易，此时即构成卖方违约，卖方应依据定金罚则赔偿买方双倍定金。若买卖双方因定金返还事宜发生纠纷且协商无果，可选择通过法律途径进行裁决。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第十九条商品房买卖合同约定，买受人

2024-04-21

408人看过
定金
交了定金违约赔多少倍

定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，违约金不得超过所遭受损失的百分之三十。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。一、建材定金违约金约定多少才是合法的1、违约金只要是双方自由意志约定的，都是合法的，但以不超过实际损失30%为宜。在司法实践中，如果签订合同的双方在合同中明确约定了违约金数额的，只要违约金数额不超过标的的30%，则依据合同的约定解决。2、定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。但是，不可以同时要求支付违约金和定金。二、定金一般是百分之多少定金一般百分之二十。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，

2023-04-06

60人看过

法律综合知识
定金违约了要扣除多少

一、定金违约了要扣除多少当定金合同出现违约情况时，应扣除的定金金额取决于违约方的身份及定金是否超出合同总款项的百分之二十。1．如果收受定金的一方违约，则需双倍退回定金给给付方。这里所指的定金金额必须是在合同总款项的百分之二十以内的部分，若定金超出此范围，则超出部分将被视为无效，无法享受双倍赔偿的权利。2．如果给付定金的一方违约，则无权要求返还定金。同样，这部分定金也需符合合同总款项百分之二十的限额规定，超出部分将不被计入损失赔偿范围。3．在实际操作中，确定应扣除的定金金额时，需综合考虑合同的具体条款、违约的性质及程度以及双方当事人的协商意见。4．为了保障公平性和合理性，当事人应在合同中明确约定定金的具体数额、支付方式及违约责任等相关条款，以避免因约定不明而产生纠纷。二、收受方违约的处理当收受定金的一方出现违约情况时，应依法承担违约责任并赔偿给付方的损失。1．收受方需双倍返还定金给给付方，以

2024-07-22

120人看过
法律综合知识
卖房子定金交了能违约吗

一、卖房子定金交了能违约吗卖房子定金交了不能违约，违约要承担民事法律责任。根据法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金合同有什么特征定金合同是一种特殊的合同，它具有合同的共性，同时它又具有合同共性以外的特征。1.从属性。定金合同属于从合同的一种，从属性质表现为：定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效。2.实践性，定金合同是实践合同，它是以定金的交付为合同的成立要件。3.要式性，定金应当以书面形式约定。三、

2022-11-16

95人看过
法律综合知识
贷款买了房子了贷款违约金金额要多少钱合适

一、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。二、但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。法律还没有明确规定违约金不得超过多少。只是违约金过高的，法院要考虑实际情况，一般在司法实践中，法院判决违约金不会超过合同标的30％。《民典法》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-13

181人看过
违约金
卖方房屋不想卖了有违约金吗

卖房子收人家定金了不想卖了属于违约行为，应该赔偿违约金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。一、买房交了定金还可以退吗买房交了定金，如果买受人履行合同义务，收受定金一方违约的，定金能够退还。《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人能够约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、房屋买卖违约怎么退定金卖方明确表示不履行合同的，定金应当双倍返还给买方。根据《民法典》第五百八十六条：当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债

2023-03-13

192人看过

法律综合知识
租房违约不到期不租了一般付多少违约金

一、租房违约不到期不租了一般付多少违约金在租房合同中，若明确规定了租赁期限且未对提前退租作出特别约定，承租人提前退租的行为即构成违约，需承担违约责任。至于违约金的数额，则取决于合同中的具体约定。1．通常情况下，合同会规定承租人需支付相当于合同月租金的一定倍数的违约金，以弥补出租人因提前退租而可能遭受的损失。2．若合同未明确约定违约金数额，出租人可根据实际损失情况，要求承租人支付合理的违约金。二、承租人提前退租违约1．承租人提前退租时，首先应与出租人协商解除租赁合同，并约定时间对出租房屋进行检查。若承租人对房屋造成损坏，应负责进行赔偿。2．若租房时进行了房屋租赁登记备案，退房时也应到同一机构办理登记备案手续。3．提前退租应提前通知出租人，并与出租人订立终止租赁的协议，确保善后工作得到妥善处理。4．若承租人未履行上述义务，则可能面临承担更高违约责任的风险。三、承租者违约赔偿责任1．在租赁期内，

2024-07-16

382人看过
法律综合知识
交了定金，房产证找不到了算违约吗

一、交了定金，房产证找不到了算违约吗若卖方因其自身原因导致买方无法获得房屋所有权证书，且卖方在认购协议中明确承诺的房屋细则未能得到实现，进而导致双方正式签章合同时无法达成共识，在此情况下，即视作卖方违约行为。卖方有义务按照双倍金额的标准向买方退还已支付的订金。特别需要指出的是，没有房产证书作为保障的签订过程，无论当时房产证书是否存在，现今证书丢失均可申请办理证书补充手续。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房认购书定金能退吗关于能否退还定金的问题需视具体情形而定。定金作为保证双方诚意履行合同的担保手段，若交付定金的当事人未遵守合同约定，则无权请求返还其所支付之定

2024-03-20

134人看过