王女士买房子很郁闷。上周六,她看中了一套雨花台附近的二手房,两房朝南,63平米,55万。当时没有定下来,她想晚上回家和老公商量商量。但她星期天兴冲冲跑过去,被告知:该套房子已经卖掉了。好房子不愁卖,一套好房源经常几个客户在抢,一房产中介老总这样对记者说。
房产中介约客户集中约看
据有关媒体报道,去年8月份南京市二手成交量大,多家中介机构认为8月整月交易量与4、5、6月份较为接近,热点地区仍然供不应求。
目前,出售房屋的业主为避免大量看房者带来的不便,开始采用了集中约看的方式。
所谓集中约看,顾名思义就是把有意向买房的客户,在同一时间约到一起,看同一套房子。目前业主选择集中约看一般分为三种情况,第一种,业主着急出手房源,第二种,看房不方便,第三种,业主利用集中约看,顺势提高房价。俗话说知己知彼百战百胜,我爱我家置业专家为购房人支招,告诉大家如何在集中约看中见招拆招。
着急出手房源要快准狠
针对第一种,业主着急出手房源的情况,如果房源基本符合购房者要求,对该房源势在必得,那么就三个字,快准狠。快,马上拉业主下定金;准,就是要及时看好房源及时找到业主签合同;狠,因为急于卖房的业主,所给房价百分之九十会低于市场价,而看房者也肯定不止一个人慧眼识珠,所以这时候,如有其他购房者参与竞争,就要及时出手,即使自己稍微提高房价,也要尽快与业主签订合同,因为加价以后的成交价大多也是低于市场价的。
看房不方便平心论
针对第二种,业主看房不方便的情况,房源售价一般都是正常市场价,虽然集中约看,但是看房者并不会特别多,当然旺季和该区域房源紧张除外。这种房源,就看买房者个人意愿,如果房源符合自己的购房要求,一般可以与业主商谈具体的价钱,充分利用看房不方便对业主不利的情况,沉着冷静分析形势,适当杀价,让业主以稍微低出市场价的价格成交;如果房源不符合购房者要求,业主也没有降价的打算,那就可以放弃了。另外,置业专家提醒您在遇到带租户的状况,一定要在签约的时候把具体相关条款写进合同,以免日后产生不必要的纠纷。
房主提高房价要酌情定
针对最后一种,业主利用集中约看,希望顺势提高房价的情况,购房者就需要酌情而定了。如果房源各方面都符合购房者要求,是购房者期待已久的房子,而且购房者手中资金充足,对欲售房源势在必得,那就可以购房;如果房源基本符合购房者要求,但严重超出自己的购房预算,则应趁早抽身;如果房源基本符合要求,购房者手中资金也充足,但是有其他可替代房源,那购房者就要仔细了解市场行情,如果该房屋高于市场价太多,那也只能忍痛割爱了。二手房置业专家提醒大家:买房的顾客面对中介集中约看,一定要冷静,千万不要冲昏头脑。而且买房过程中会涉及到许多专业知识,最好是找一个信誉好、规模大、品牌被广泛认可的中介机构来操作,这些机构一般都有良好的产品和完善的售后服务,更能提供齐全的买卖合同,能解决您的后顾之忧,更能确保在房屋买卖过程中您的资金安全。
王女士买房子很郁闷。上周六,她看中了一套雨花台附近的二手房,两房朝南,63平米,55万。当时没有定下来,她想晚上回家和老公商量商量。但她星期天兴冲冲跑过去,被告知:该套房子已经卖掉了。好房子不愁卖,一套好房源经常几个客户在抢,一房产中介老总这样对记者说。
房产中介约客户集中约看
据有关媒体报道,去年8月份南京市二手成交量大,多家中介机构认为8月整月交易量与4、5、6月份较为接近,热点地区仍然供不应求。
目前,出售房屋的业主为避免大量看房者带来的不便,开始采用了集中约看的方式。
所谓集中约看,顾名思义就是把有意向买房的客户,在同一时间约到一起,看同一套房子。目前业主选择集中约看一般分为三种情况,第一种,业主着急出手房源,第二种,看房不方便,第三种,业主利用集中约看,顺势提高房价。俗话说知己知彼百战百胜,我爱我家置业专家为购房人支招,告诉大家如何在集中约看中见招拆招。
着急出手房源要快准狠
针对第一种,业主着急出手房源的情况,如果房源基本符合购房者要求,对该房源势在必得,那么就三个字,快准狠。快,马上拉业主下定金;准,就是要及时看好房源及时找到业主签合同;狠,因为急于卖房的业主,所给房价百分之九十会低于市场价,而看房者也肯定不止一个人慧眼识珠,所以这时候,如有其他购房者参与竞争,就要及时出手,即使自己稍微提高房价,也要尽快与业主签订合同,因为加价以后的成交价大多也是低于市场价的。
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直更房源好还是直更房源好香港在线咨询 2022-03-09好:1.所谓的直更是直接更名的是和开发商(新房)签订的协议,直接更名的房子第一是是和开发商有关系的拿出来的。再有是一些无产权证的房子,去开发商处改原始购房合同,即所谓的改底单。无税就是没有营业税,土地出让金,建筑面积装让费等二手房过户的相关费用。2.过户是指和一般的二手房房主签订买卖协议,之后到房地产交易大厅办理产权变更手续。3.直更房源一般是只是与开发商签了购房合同,而开发商还没有拿到房地局备。
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辽源哪个律师好,辽源律师哪个好天津在线咨询 2023-07-25根据有关司法解释,下列就是辽源交通肇事案律师收费标准: 1、死亡1人或者重伤3人以上,负事故全部或者主要责任的 2、死亡3人以上,负事故同等责任的 3、造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或主要责任,无能力赔偿数额在30万元以上的。注意,此处的30万元以上的数额,不是指事故本身造成的财产损失数额,而是指行为人无力赔偿的数额。按此标准,财产直接损失数额不到30万元,或者损失虽远远超过30万元
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如何找到满意的房源北京在线咨询 2022-08-23买房贷款委托中介公司办要注意以下几点1、交易主体的风险委托中介购房的话,购房人无法了解房屋的售卖者的真实身份,可能产生纠纷。2、交易房屋的风险委托中介购房的话,购房者可能无法掌握房屋信息,用于交易的房屋为是否为违章建筑或已被列入拆迁范围,房屋的权属是否有争议,房屋是否已抵押,并且未经抵押权人书面同意转让等等,有可能会产生纠纷。3、交易合同的风险当购房者与中介签订合同时,如果双方对权利义务约定不明,
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如何做好商标抢注预防河南在线咨询 2021-08-03第一,要做好企业商标的注册工作。现在比较经济的方法是选择一家专业的商标事务所作为企业长期合作的“商标顾问”。 第二,要做好企业商标使用事实的证据保存工作。该证据可作将来的商标复审、异议之用。 第三,企业创立初期,可以考虑将字号与商标同步,有效防止他人商标抢注;企业如果已步入正轨,必要时可以将企业字号改为现有商标名称。 第四,商标的“大占位”。占满每一大类商品商标中的每一个位子,取得所有
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律师教你如何写好法律借条广东在线咨询 2021-11-22借条要想使其具有法律效力,必须具备以下内容: 1、借款人和放款人的法定全名应写清楚; 2、贷款金额要写清楚,包括大写和小写; 3、贷款期限应写清楚,包括贷款起止日期和明确的贷款期限; 4、具体还款日期要写清楚; 5、贷款利息要写清楚,年利率或月利率要明确,最终贷款利息总额(包括大写和小写金额)要约定; 6、贷款本息偿还的日期、日期和付款方式应写清楚; 7、借款人应亲自签字、手印或亲笔签字。