无权处分的房屋赠与合同没有公证怎么办？-法师兄

无权处分的房屋赠与合同没有公证怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 16:51:13 156 人看过

无权处分的房屋赠与合同已公证，一般可以要求第三人返还房屋。根据2021年生效的《民法典》第三百一十一条第一款、第二款的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

侵占物能无权处分吗

不可以对侵占物进行无权处分。侵占他人物品的，涉嫌侵占罪，需要承担刑事责任。法律规定，构成侵占罪的，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。

《民法典》第三百一十一条第一款、第二款无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

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房屋赠与合同可以在公证机构办理公证，但当事人可以根据个人意愿决定是否办理公证。对于法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。房屋赠与合同可以在公证机构办理公证，但并非必须到公证处进行公证。是否办理公证由当事人根据个人意愿决定。根据法律规定，法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。房子赠与合同公证是否必须到公证处？根据我国《民法典》第六百六十二条规定，赠与合同公证并非强制性规定，因此并非必须到公证处办理。但是，为了保证赠与财产的合法性和赠与人的权益，建议双方当事人到公证处进行公证，以增加赠与财产的可信度和赠与人的优先受偿权。因此，在实际操作中，为了保障双方权益，可以考虑办理赠与合同公证。赠与合同公证并非强制性规定,当事人可以根据个人意愿决定是否办理。但为了保证

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一、房屋赠与合同是否必须经过公证房屋赠与合同公证不是必须的，法律对此没有强制要求，只要办理过户手续就代表生效。国家税务总局在7月3日发布的2015年第50号公告中规定，个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。二、房屋赠与合同公证后可以撤销吗房屋赠与合同公证后不可以随意撤销，也即是说：赠与合同一旦公证一方便不能随意撤销。但这个不能随意撤销，只是说经过公证的赠与，赠与人没有任意撤销权。但除此以外，法律还规定了赠与合同的法定撤销。也就是是指赠与合同生效或者履行后，在具备法定事由时，即便是经过公证的赠与，赠与人也是可以请求法院撤销的。这里的法定事由具体

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