扬州商品房逾期交房要求退房的流程是怎样的-法师兄

扬州商品房逾期交房要求退房的流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 21:26:13 182 人看过

在办理退房流程方面，通常需经历以下三个环节：首先，购房方须表示其退房意愿。购买方应该以书面形式向开发商提交退房请求，若因开发商所负之责触发退房事件，开发商必须承担由退房所引发的全部经济损失；倘若因为购买方贷款申请未能获得批准，抑或双方对于付款方式未能达成共识等理由导致退房发生，那么开发商则无需承担任何法律责任。其次，开发商需在15个工作日内完成退款手续。当购买方提出退房申请之后，开发商应当在15个工作日之内全额退还购房款项，同时解除双方之间的合同关系。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商有义务代为支付购买方每月应付的本金及利息给银行。最后，若超过15个工作日仍未完成退款手续，开发商将被视为违约。若开发商未能在购买方提出退房申请后的15个工作日内妥善处理退款事宜，自第17天开始直至购买方收到全部购房款项为止，开发商每日需向购买方支付总房价千分之一的违约金。

《商品房买卖合同司法解释》第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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