已经网签的房子卖方不同意卖了怎么办-法师兄

已经网签的房子卖方不同意卖了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 09:16:10 220 人看过

二手房已经网签，卖方突然违约不想卖，属于卖方违约。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

网签房子怎么办过户手续

网签房子过户手续所需步骤如下：

1、申请新的测绘图，由房管部门测绘公司办理；

2、申请评估报告，由房管部门及税务部门委托的评估公司办理；

3、申请缴纳契税，由税务部门办理；

4、到房管部门缴费办理不动产权属证书。

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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