2015年10月，该房屋的业主周女士作为甲方与购房人及中介签订了《房地产销售中介合同》，约定甲方将鼓楼区的一套房屋以370万元的价格出售给乙方。另约定乙方先交定金10万元，首付110万元（含定金10万元），二期房款255万元以银行贷款方式支付，以银行贷款日期为准。同意于2015年11月30日前办理过户手续。双方在合同中还约定，一方无正当理由不履行合同或者违约的，应当承担20万元的违约金。

合同签订后，乙方先交了10万元定金，10月19日，乙方还交了70万元购房款，周女士用这笔钱还了清远银行的贷款，办理了房贷发放手续。购房者付了80万元购房款后，周女士说要回去要求至少加价10万元。原因是房价一直在上涨。如果她仍按合同价格出售房子，她将损失惨重。由于买方不同意涨价，周女士决定单方违约，拒绝继续履行合同。买受人及时向法院提起诉讼，要求周女士继续履行《房地产销售中介合同》，并支付违约金20万元。同时，她还向法院申请查封周女士名下的房产。

在案件审理过程中，由于卖方拒绝配合贷款，买方向法院表示可以全额支付房屋款。经审理，法院最终作出判决：原告应当自判决生效之日起三日内向被告支付剩余房款；被告应当自支付之日起五日内协助原告办理房屋权属变更登记，并交付房屋被告应当自本判决生效之日起十日内向原告买受人一次性支付违约金人民币二十万元。本案中，法院不仅决定继续履行合同，将房产转让给买受人，而且考虑到被告恶意违约导致维权费用增加，房屋拆迁增加负担，判决被告承担20万元的违约金原告未能全额支付原贷款。完整的内容是对不诚实违约的真正制裁！由于房地产价格上涨，卖方违约了。最终结果是按照原合同将房屋所有权转让给购房人，同时还要承担20万元的附加违约金。可以算是“偷鸡不能吃米饭”！这种判断给那些违约者敲响了警钟！如果不是“偷鸡不能吃米”而是“偷鸡不能吃米”，那些违约者得不到足够的惩罚，付出的代价不够，违约的人就会越来越多！

在类似的情况下，每一个不诚实的违约者都会付出足够的代价让大家知道，违约得不到好处，只能蒙受巨大的损失，让所有的后来者都能引以为戒，相信敢于违约的人并不多