产权过户在哪里办理，需要多长时间-法师兄

产权过户在哪里办理，需要多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-02 05:48:58 230 人看过

产权过户需要去房地产交易中心办理，对房屋产权进行转移，办理产权过户一个月内可以完成，双方签订房屋买卖合同并支付一定价款之后，按照约定的时间去房地产交易中心办理产权过户。

一、产权过户在哪里办理

房产过户可直接去房地产交易中心办理。房产过户就是指通过买卖、转让、赠与、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

二、产权过户需要多长时间

产权过户一般需要30天左右。买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、产权过户是买卖合同的履行吗

民法典规定，不动产登记设立以登记为准，所以签订房屋买卖合同后，房屋产权过户是履行买卖合同的义务。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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