买房购房合同什么时候签-法师兄

买房购房合同什么时候签

来源：互联网时间： 2023-03-21 22:01:52 75 人看过

购房合同在当事人协商一致的时候签订。当事人签订的购房合同必须是当事人真实的意思表示；内容要合法、遵守公序良俗；并且买卖双方均需具备相应的民事行为能力。

一、抵押的房屋合同是否有效

当合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且抵押合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该抵押合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、二手房买卖合同无效的情况都有哪些

二手房买卖合同无效有以下情形：

1、合同内容违反法律的强制性规定；

2、合同的内容是当事人虚假的意思表示；

3、合同的当事人不具备签订合同的民事行为能力；

4、当事人恶意串通后签订合同，损害他人合法权益。

根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

三、未过户的房子买卖合同有效吗没过户房子归谁

未过户的房屋买卖合同符合以下条件的是有效的：

（一）双方签订购房合同时具有相应的民事行为能力；

（二）双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；

（三）购房合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

买房子没过户房子仍归出卖人所有。

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