商品房的房改房跟商品房有什么区别？-法师兄

商品房的房改房跟商品房有什么区别？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 16:03:25 413 人看过

房改和商品房的区别：一是房改售房价格由政府控制。由于房改在一定程度上反映了国家对员工工资不包括住房消费的补偿，是住房制度向促进住房商品化机制过渡的一种形式，房改售房价格不由市场机制决定。二、房改销售对象为符合条件的单位职工。第三，在房改中控制购房面积。政府一般规定人均可购房建筑面积的控制指标，防止部分人超标低价购买公房，高价出售盈利，造成国有资产流失。第四，买房改房有一定的优惠政策。职工购买公有住房的价格基本上是标准价或成本价，还有工龄、职务或职称的优惠折扣，而市场上的商品房一般没有优惠政策支持。

商品房交房有哪些具体步骤

1．房屋竣工验收合格；

2．开发商通知业主交房；

3．业主对自己房屋进行验收；

4．验收通过后开始办理手续，交物业费，领钥匙及住宅质量保证书和住宅使用说明书。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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