一般建筑工程质量问题分类：安全性能：基础沉降：主要表现为房屋周围墙壁出现45度裂缝，阳台悬挑梁、悬挑板由于钢筋设计不合理或表面钢筋下沉；建筑工程电气系统不合格，电线接触不良引起火灾，接地不良存在安全隐患；高层排水管未安装防火圈，楼下发生火灾存在安全隐患。栏杆安装不合格，栏杆玻璃和窗户玻璃质量不合格。使用功能：电器不能正常使用，如设计不合理、材料不合格、安装不规范等。给排水管水压不足，排水不畅，给排水管渗漏。屋顶，窗户，浴室，厨房，外墙渗水，漏水。房间大面积空鼓开裂，门窗开启不灵活。外观质量：阴阳角不直，墙面不平平整，地面不平整，起沙，垂直度偏差，墙面和地面有细微裂缝。开关插座排列不整齐，给排水管不横平竖直。卫生清洁不干净。

建筑工程质量问题的处理方法

建筑工程质量问题的处理方法：

1、事故发生后，及时组织相关部门调查、分析事故原因，以确定事故的范围、性质和影响等，为正确处理提供依据，调查要全面、准确、客观，并写出调查报告；

2、根据事故调查报告所提供的事故原因分析及对工程影响程度，论证该质量事故是否需要处理和如何处理。因为有些质量缺陷虽然超出了设计要求和质量标准，但经过具体分析、计算和论证，认为对建筑整体质量无大碍，可以不作处理，比如：有的结构构件发生错位，但不影响使用要求，可以不作处理，但要引以为戒，混凝土试块强度偏低，但用回弹仪测试后实体可达到设计要求，可不作处理；某些质量缺陷，如轻微蜂窝、麻面等，可通过后续抹灰、刮腻子等工序进行弥补；有的构件截面尺寸不足，但经设计复核验算仍能满足承载力要求，可不处理。

法律依据：《中华人民共和国建筑法》第五十二条

建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。

《建设工程质量管理条例》第四十一条

建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

第四十二条

建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。