房屋租赁合同无效情况-法师兄

房屋租赁合同无效情况

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 09:34:27 84 人看过

首先，出租人或承租人不具备相应的民事行为能力，导致合同无效或有效。

其次，出租人出租的房屋是法律明确规定禁止出租的房屋，会导致租赁合同无效。

最后，如果房屋租赁合同的内容不合法，也会导致非法内容无效。

如何判定房屋租赁合同无效

判定房屋租赁合同无效应存在以下情形：

（1）订立合同主体不合格；

（2）订立合同内容不合法，表现为：

违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；

违反社会公共利益的合同，无效；

恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；

以合法形掩盖非法目的合同，无效。

（3）意思表示不真实的合同，即意思表示有瑕疵。

《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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