房屋租赁合同无效情况
来源:互联网
时间: 2023-08-07 09:34:27
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首先,出租人或承租人不具备相应的民事行为能力,导致合同无效或有效。
其次,出租人出租的房屋是法律明确规定禁止出租的房屋,会导致租赁合同无效。
最后,如果房屋租赁合同的内容不合法,也会导致非法内容无效。
如何判定房屋租赁合同无效
判定房屋租赁合同无效应存在以下情形:
(1)订立合同主体不合格;
(2)订立合同内容不合法,表现为:
违反法律、行政法规的强制性规定的合同,无效;
违反社会公共利益的合同,无效;
恶意串通,损害国家、集体或三人利益的合同,无效;
以合法形掩盖非法目的合同,无效。
(3)意思表示不真实的合同,即意思表示有瑕疵。
《民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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#合同无效
词条
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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