1、婚前以个人财产买的房子,登记在个人名下,属于个人财产,婚后要卖掉无需配偶签字。
2、婚前共同购买的房子,无论登记在谁的名下,都属于夫妻共同财产,婚后要卖掉需要双方签字。
一、父母出钱买的房子离婚如何分割?
1、如果房产是在子女婚前购买的,并登记在其子女一人名下的,该房产属于子女的个人财产,离婚时不必须进行分割;2、如果房产是在子女婚后全款购买,且登记在子女一人名下的,房子也属于子女的个人财产,实质上属于父母对子女的个人赠与;3、结婚后,男女双方父母共同出资购买,无论是登记在夫妻一人还是二人的名下,按照司法解释的规定,可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有,离婚时可以按各自拥有的份额进行分割;4、一方父母不论是在子女婚前还是婚后购买的房产,如果登记了两个人的名字,也属于夫妻共同财产,离婚时可以一人一半地分割。
二、房子涨价了离婚怎么分割
房子涨价了离婚具体分割如下:购房时,只有一方购买婚前财产,属于购房者的个人财产。无论是婚前购买还是婚后购买,只要是婚前财产购买,都属于一方的个人财产。因此,房屋的增值部分属于房屋价值的一部分,不属于夫妻共同财产。离婚不按个人财产分割。如果购买的房屋是由夫妻共同财产购买的,则该房屋属于夫妻共同财产。离婚时按夫妻共同财产分割,无需单独列出房屋增值部分。
三、婚后要离婚房产怎么分割
婚后要离婚房产分割根据具体情况而定。如果房产是一方婚前全款购买,并且产权登记在个人名下的,则房产属于一方的个人财产,离婚时归个人所有,房产的增值部分也属于个人所有;如果房产是婚后购买的,即使在一方名下,也属于双方的共同财产,离婚时房产由双方协议处理,协议不成的由法院判决。如果属于个人财产的房产在婚后将房产登记在双方名下,则房产属于双方的共同财产。
-
房子婚后买的以后离婚他要卖是否需要前妻签字
97人看过
-
卖房银行面签需要前夫签字吗
75人看过
-
离婚后卖房需要离婚协议书吗,离婚后卖房子还需要前夫签字吗
368人看过
-
卖房要不要夫妻都签字的?
494人看过
-
婚后买卖二手房是否需要夫妻另一半签字
273人看过
-
离婚后房产买卖是否需要前夫/前妻的授权?
487人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
买的房产,婚后卖需要妻子另一方签字吗或吗浙江在线咨询 2022-10-17你的意思是:自己在婚前买的房,婚后卖房,是否需要妻子同意或签字如果这是你的意思,答案是:不需要。根据我国婚姻法的规定,你自己在婚前买的房,是你个人的财产,不因结婚而成为夫妻共同财产。因此,你婚后出卖自己的房子,和妻子无关。不需要同意或签字。以上是从法律上分析。但如果考虑家庭关系,以及现在房子的使用情况,最好和妻子协商再决定。但是办理相关手续与你妻子无关。
-
房子的卖出需不需要夫妻两人都签字湖北在线咨询 2022-07-03(一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
-
婚前买的房子,是我自己的名字,卖掉需要对象签字吗?云南在线咨询 2022-10-20根据《婚姻法》第十八及第十九条的规定,婚前买的房子属于一方的婚前财产,房屋所有人具有完全的处置权,售卖并不需要配偶的签字。相关法条:《婚姻法》第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系
-
婚前贷款买的房子,夫妻婚后财产卖出需两人共同签字吗广西在线咨询 2023-09-15需要共同签字的。出售房子的必须是房产所有人或者是其委托人,而鉴于婚前房产的特殊形式,我们首先需要明确的便是房屋产权的所有人,到底是一方所有,还是归属于双方共有。而关于婚前房产的问题,我们主要分为如下三种情况,到底归属于哪一种,大家可以根据自身情况具体判断一下:夫妻双方在婚前恋爱期间共同购买的房产。双方共同承担首付及定时的房贷。这种情况下,房产由两人共同所有。对内按照出资比例划分拥有份额,对外房产为
-
房屋买卖夫妻双方签字吗?卖房必须夫妻签字吗?福建在线咨询 2022-07-24如果所购的房屋属于出卖人的夫妻共同财产,一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房,即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方,也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。 房屋买卖合同有没有效要看它是否具备生效要件,如下: 1、合同当事人必须符合主体资格。 2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。 3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益