申请财产保全的首要条件是必须是当事人的财产。不起诉又不列为被告（当事人）的，不能申请财产保全。如果你把它列为被告，你可以保留它的财产（包括他的收入）。申请诉讼保全的过程。通常是当事人的申请，在某些情况下，可以由人民法院根据职权决定采取保护措施。当事人向人民法院申请财产保全是他的权利，在申请诉讼保全时，必须向人民法院提供担保，这是他的义务。当事人的申请符合诉讼保全条件并提供担保的，人民法院应当对该财产作出裁定。人民法院作出裁定，不必调查，但必须认真审查当事人的申请。诉讼保全一般是指当事人在起诉后、判决执行前或者起诉同时向人民法院提出的书面申请。口头申请的，人民法院应当记录并附卷，由申请人签名、盖章。申请书和笔录应当写明请求诉讼保全的理由，保全标的物或者有关财产的种类、数量、价值、地点。在第二审人民法院收到提交的案件前，当事人转移、隐匿、变卖、毁损财产，必须采取诉讼措施的，第一审人民法院应当作出财产保全裁定，并及时提交第二审人民法院。此外，判决生效后、执行前，当事人有转移、隐匿、变卖、毁损财产行为，必须采取保全措施的，人民法院也可以依照职权裁定财产保全。申请人必须提供担保。申请人不提供担保的，不予受理。（担保方式以财产担保为主。保证财产的数额应当与保全财产的数额相等。这种保障可以平衡审判过程中双方当事人的权利。)

担保人向人民法院提供担保的方式主要有存款（现金或存款）、土地或不动产、银行担保和信用担保。

现金确认率非常高，这是所有法院都认可的。但现金诉讼担保的成本是最大的。因为根据民事诉讼法的规定，诉讼保全申请人需要申请保全被申请人的财产，所以他也需要提供价值不菲的现金。房地产的认知度也很高。但大多数法院只承认没有担保的财产或土地。这实际上增加了申请人提供这种担保的难度。银行担保，尤其是大型国有银行的担保，受到高度认可。由于银行诉讼保全保函是以银行的信誉为基础的，银行几乎不存在不能履行担保责任的可能。能出具诉讼保全银行保函的担保公司寥寥无几。只有**四银担保投资有限公司可以协助出具诉讼保全银行保函。

如果您还有什么不明白的，不妨向我们的律师咨询一下律师网.