房屋征收补偿安置协议书能当房产证去公证吗?
来源:互联网 时间: 2023-04-19 11:03:07 345 人看过

一、房屋征收补偿安置协议书能当房产证去公证吗

可以的。对拆迁安置房进行公证的,公证机构依法出具公证书后,具有法律效力,但有相反证据推翻该项公证除外。

《中华人民共和国公证法》

第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效;公证书有其他错误的,公证机构应当予以更正。

二、买安置房需要什么手续

1、核实身份

安置房对购买者有一定的要求,所以需要对购买者的身份进行核实。购买者如果是被征收人的,要出示本人原件、《征收补偿安置协议》原件及《选房顺序号单》原件;购房者如果是被征收人的委托人,则需出示委托人身份证原件或复印件、经公证机关公证过的委托书和《征收补偿安置协议》、《选房顺序号单》的原件;购买者如果是被征收人的合法,需要出示被继承人身份证或户口本原件、继承人身份证原件、经公证的财产的相关证明和《征收补偿安置协议》原件及《选房顺序号单》原件。

2、选房确认

工作人员会按选房顺序号的先后顺序呼叫姓名,被呼叫到的人在现场进行选房,购买者按应享受的面积,选取安置房后,就可以在《房号确认单》上签字确认。

3、公证公示

选房过程将由公证处派员进行公证,相关工作人员会对选房全过程进行监督,以确保整个过程公开、公正、透明,并且还会将选房情况及时进行公示,对选房过程进行监督和公开报道。

4、结算领房

购买者凭《房号确认单》、《选房确认审批表》,携带身份证原件或委托书、委托人身份证原件在10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续,并领取《领房单》,凭《领房单》到所属小区物业管理处办理安置房交接手续,领取安置房钥匙。如果发现安置房内部装修及水电设施等存在问题,可在7日内到所属小区物业管理处反映和处理。

公证是属于国家对双方的关系进行确认,从而也具有权威性;在公证时就一定要符合条件,而且还需要提交相关的证明材料,这样才能公证成功,所以,在处理的时候就可以多咨询一下,如果公证成功,任何一方就不能随便更改其中的内容。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 06:01
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋征收相关文章
  • 房屋拆迁补偿协议书经公证就能成为证据吗?
    房屋补偿安置协议一经公证,就具有相当强的证明力,一旦产生拆迁纠纷进入诉讼程序,拆迁协议就能被直接认定为证据。一、拆迁协议纠纷怎么起诉征拆诉求一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后,当事人仍不满意的,方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,向人民法院诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。二、个人债务纠纷要哪些证据1、从书面证据上讲,当事人应考虑合同、借据、公证书和发票等书证。2、就证人证言来讲,当事人一定要选择与自己无利害关系的证人证言作为证据,并且要保证该证人可以当庭作证,便于法院庭审的顺利进行。3、当事人还应注意,所诉的债务纠纷案件是否涉及到有关部门的技术鉴定结论、经过公证、登记的书证等,这些证据具有较高的证明力,也应向法庭提供。三、安置
    2023-06-23
    458人看过
  • 拆迁补偿安置协议书相当于购房合同吗?
    现在的房屋拆迁,除了对拆迁房屋做补贴,为了能够解决被拆迁人的居住问题,拆迁方还会弄个拆迁安置房。如果是要补偿及安置房的,首先需要跟拆迁方那边签订个协议书。因为拆迁安置补偿协议都是关于安置房的问题,所以,有的人就不知道这种协议书是不是实质意义上的购房合同。实际中,拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,会约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。而且,房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。在拆迁安置补偿协议中,一般包括下面的主要内容:1、拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;2、安置用房面积、标准和地点;3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;5、搬迁补
    2023-04-27
    429人看过
  • 房屋征收安置补偿协议在行政诉讼法的规定
    房屋征收安置补偿协议能否提起行政诉讼征收部门不履行征收补偿协议的,被征收人可以向人民法院提起行政诉讼维护自己的利益。一、双方都属于房屋产权,怎么知道该房子能否被强制拆迁个人产权的住房不能被强制拆迁,我国法律规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、征收补偿协议不履行能否强拆征收补偿协议不履行能强拆。《国有土
    2023-04-01
    285人看过
  • 房屋拆迁5年,征收方不履行征收安置补偿协议,怎么办
    一、房屋拆迁5年,征收方不履行征收安置补偿协议,怎么办1.可以向法院提起诉讼。2.被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。二、拆迁补偿安置协议纠纷的救济途径1.对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼,在性质上属于对行政机关的具体行政行为不服提起的行政诉讼,人民法院应当作为行政案件受理。2.对于当事人达不成拆迁补偿安置协议,向人民法院提起民事诉讼后,人民法院不予受理,告知当事人可以依法向有关行政部门申请行政裁决。3.当事人之间达成拆迁补偿安置协议后,一方不履行协议或者履行协议不适当的,当事人依拆迁补偿安置协议提起民事诉讼的,人民法院应当受理。4.对于拆迁人与被拆迁人之间未达成拆迁补偿安置协议,未经行政裁决,而强行将被拆迁人的房屋拆除的,当事人以侵权为由向人民法院起诉的,人民法院应当作为民事案件受理。
    2023-04-19
    420人看过
  • 房屋征收产权调换协议书能改名吗
    房屋征收补偿协议是征收人与被征收人签订的合法的合同,不能由于未安置房屋就能随便变更合同。姓名变更后合同的有效性就有了问题,还会产生产纠纷,所以不可以更名。房屋拆迁协议一经签订,即具有法律效力,合同具有相对性,不能随意单方面更改。拆迁协议的法律特征:1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何,不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;二是体现房屋拆迁权利义务的对等性,即一方从对方获得某项权利时,也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格,社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托
    2023-04-03
    422人看过
  • 征收补偿安置房能否买卖
    一、征收补偿安置房能否买卖征收补偿安置房能买卖的,但具有一定的风险。拆迁安置房与普通的商品房相比,拆迁安置房交易风险大了许多。拆迁安置房买卖注意事项有:第一,房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。第二,买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中,一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。第三,易受不确定因素影响。交易时间过长,则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。二、安置房怎么办理房产证安置房办理房产证的方法如下:1.申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调,并进行测绘;2.开免税证明。一般来说,只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明;3.办理不动产权证书即房产证;4.领取房产证。三、安置房和商品房有哪些区别安置房和商品房的区别有:1.土地性质的区别:安置房土地性质和商品房是完全
    2023-06-16
    442人看过
  • 房屋拆迁补偿、安置协议公证材料和注意事项
    房屋是人们赖以生存和发展必不可少的依靠。房屋拆迁既关系到社会的发展,又涉及公民的基本利益,属于公众普遍关心的问题。因此,在拆迁补偿安置协议里应当就相关的各项事宜做出明确规范。房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签字盖章后才具备法律效力。拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。城市房屋拆迁补偿、安置协议公证城市房屋拆迁补偿、安置协议公证,是国家公证机构,据公民、法人的申请,依法证明拆迁人与被拆迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证,应遵循服从国家规划、有利城市建设、合理补偿的原则。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证,由被拆迁房屋所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表,并提交下列材料:1、申请人身份证件(法人要提交
    2023-06-05
    205人看过
  •  能否将安置房购买协议公证?
    购房协议属于公证范畴,需要凭拆迁安置补偿协议、卖买双方的身份证及夫妻双方去公证处办理。房屋买卖合同需要满足双方主体适格、真实一致的意表示以及不违反法律法规和公共利益才能被视为有效。公证机构根据申请人的申请,对民事法律行为、事实和文书的真实性、合法性进行证明。可以用公证来证明。购房协议属于合同,因此属于公证的范畴。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。民事法律行为公证包括哪些内容?民事法律行为公证是指在民事法律行为发生、变更或者消灭的过程中,由公证机构根据当事人的申请,依照法定程序对民事法律行为的内
    2023-10-22
    164人看过
  • 房屋征收协议需不需要公证?
    (一)事实上,房屋征收补偿安置协议不必须公证,公证与否看当事人的约定。房屋征收补偿安置协议只要是双方协商自愿后签名盖章,那就具有法律效力,对双方产生约束力。(二)但如果拆迁的房屋属于管理部门代管的,那么所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,即实行强制性公证。通过公证,保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。房屋征收补偿安置协议可以提起行政诉讼《征收与补偿条例》第二十五条规定:第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
    2023-07-02
    460人看过
  • 房屋征收补偿协议可以撤销吗?
    房屋拆迁补偿合同可以撤销。被征收人对房屋拆迁补偿合同有异议的,可以申请行政复议,复议机关经审查,合同确实有错误的,可以撤销房屋拆迁补偿合同。实践中,房屋拆迁合同一般与房屋征收部门签订,房屋征收部门,通常是当地的建委或专门的拆迁办等。如果选择金钱赔偿的话,就是和政府的房屋征收部门签合同。如果选择安置房的赔偿,一般就与开发商签合同,但也可以要求签三方合同的。另外,在房屋拆迁安置补偿合同中,必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。在拆迁安置补偿协议中,一般包括下面的主要内容:1、拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;2、安置用房面积、标准和地点;3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;5、搬迁补助费和临时安置补助费或
    2023-06-15
    95人看过
  • 房屋征收补偿协议书应注意的事项
    一、房屋征收补偿协议书应注意的事项(一)易地搬迁征地补偿协议应当订立拆迁补偿安置书面协议。(二)当事人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换。(三)拆迁补偿安置协议订立后,当事人应当办理房地权属注销登记手续二、拆迁后拆迁补偿协议书有什么作用依据我国相关法律的规定,房屋拆迁补偿协议书是非常重要的文书,主要的作用是拆迁补偿的依据,以及因拆迁补偿问题产生纠纷时的证据。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补
    2023-04-23
    496人看过
  • 公证什么是安置补偿协议
    城市房屋拆迁补偿、配置协议公证是国家公证机构,根据市民、法人的申请,依法证明拆迁人和已故人为了明确拆迁补偿,配置中相互权利义务关系缔结协议的行为真实性、合法性活动。办理城市房屋拆迁补偿,安置协议公证,按照国家规划,有利于城市建设,合理补偿原则。办理城市房屋拆迁补偿,配置协议公证,由拆迁房屋所在地公证处受理。签订货币安置补偿协议要注意什么(1)签订协议的主体应是房屋征收部门按照《国有土地上征收与补偿条例》的规定,应该由房屋征收部门与被征收人签订补偿协议,除此之外被征收人与其他主体签订的协议均属违法。因此,被征收人在签订补偿协议的过程中务必要明确另一方主体的身份,只能与房屋征收部门签订补偿协议,避免陷入房屋已经被拆,而签订的补偿协议却系违法的困局。(2)补偿协议的形式应合法补偿安置协议的形式合法要求协议必须是书面的,且多数情况是统一的制式合同。在此要再次强调,对于被征收人而言,补偿协议越明确越
    2023-08-07
    237人看过
  •  房屋征收协议书样本
    甲方与乙方:根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定,经友好协商,现就征用乙方位于缔今后因经济发展等原因造成土地征地补偿上升,甲方将不再另行补偿,遵照本协议执行。甲方:乙方:根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定,经友好协商,现就征用乙方位于_____________________农田事宜,达成如下征地补偿协议:一、征用土地面积:该土地面积为临)亩,四址为东临,南临西临北。二、征用土地用途:该土地用于某某中心村扩建。三、征地补偿标准及付款方式:1、征地补偿标准按______________________万元/亩的征地补偿标准计算,共计征地补偿款万元(人民币_________________________________元整)。2、付款方式:征地手续经批准并在甲方与某某县国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》后___________日内付___________%,土
    2023-09-19
    94人看过
  • 如何书写房产公证协议书?房屋公证有时间限制吗
    房产公证协议书怎么写一般的房产公证协议包含以下几个方面:1、婚前财产的认定,并保持其独立性,不因为婚姻性质而发生归属变化。2、婚后财产的认定,婚后双方建立共同的基金,该基金为共同财产,并委托一方管理,委托方与被委托方需要签订委托协议。该公共基金部分在离婚后,将认定为共同财产,由该基金支出所构成的固定资产也是共同财产的一部分,离婚时需要将固定资产扣去折旧折算成现金价值,来进行统一计算。3、房产证所有权可以写共同所有,但其实际所有比率,婚前由其各自实际出资比率构成,婚后由共同基金出资还贷,该部分可认定为共同财产。4、婚后越轨行为规范条款,一方出轨,将对另一方支付多少的赔偿损失;同时需要定义出轨的含义,哪些行为可认定为出轨。5、婚后一般行为规范条款,男方和女方分别哪些行为是不能做的,做了就要向对方支付赔偿费用,有一方违反该规定的,将支付多少赔偿金融。6、其他比如教育小孩等等,各种事情,以后都可以
    2023-06-13
    93人看过
换一批
#土地征收
北京
律师推荐
    展开

    房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>

    #房屋征收
    相关咨询
    • 房屋补偿安置协议经后,就能被认定为证据吗?
      台湾在线咨询 2022-11-01
      公证是国家机关根据当事人的申请,依法证明某种法律行为、法律事实及法律文书的真实性、合法性的非诉讼活动。经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实及法律文书,人民法院应当作为认定事实的根据。因此,房屋补偿安置协议一经公证,就具有相当强的证明力,一旦产生拆迁纠纷进入诉讼程序,拆迁协议就能被直接认定为证据。
    • 房屋补偿安置协议可以直接做为证据吗
      台湾在线咨询 2022-10-14
      ⒈房屋补偿安置协议经公证后就能被认定为证据。 ⒉公证房屋补偿安置协议可以确保关于房屋补偿安置的约定不与任何法律规定相抵触,使其设立、变更或终止具有更强的证据力。
    • 如果房屋协议书拿去,当时就可拿到公证书吗
      内蒙古在线咨询 2022-10-05
      不行,公证有公证的手续,要一步一步来。
    • 有房产证没有拆迁安置补偿协议能办贷款吗
      陕西在线咨询 2022-10-20
      不能的,申请抵押贷款需要满足: 1、申请抵押贷房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内; 2、抵押人或借款人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全; 3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6; 4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产; 5、有房产证、土地证等。
    • 征收安置房赔偿的房屋补偿
      黑龙江在线咨询 2023-05-20
      《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。公房承租人虽然不是房屋所有权。但是实质上是成为一种长期存续的且带有福利性质社会保障性质的“永租关系”,公房名为租赁,是承租人享有的是类似于物权的财产权益。因此在房屋征收中,公房承租人应享有类似于所有权人的物权权利。既有获得补偿安置的利益,也有提出意见、陈述、申辩、参加听证和选择评估机构