根据法律规定小区广告收入如何分配-法师兄

根据法律规定小区广告收入如何分配

来源：互联网时间： 2023-04-30 21:12:39 435 人看过

一、根据法律规定小区广告收入如何分配

根据法律规定小区广告收入的分配方式是应当由全体的业主来进行共同的分配，首先根据我们国家的民法典当中的规定，小区广告所带来的收益是全体业主享有。以下的收益都是由全体的业主共同拥有。

（一）公共区域广告收益，例如电梯轿厢广告、户外广告;

（二）小区公共区域的停车位收益;

（三）小区公共区域内租赁的摊位收益;

（四）利用公共配套，活动场地、会所、游泳池经营收入;

（五）部分通信运营管理费;

（六）因损坏小区的公共设施进行的赔偿;

（七）自制售水机运营费用;

（八）物业管理用房的收益。

二、收入证明范本怎么写

收入证明兹证明___是我单位员工，身份证号码：_____，在我单位工作___年，岗位为____，年收入__万元（人民币）。本证明仅限于该职工办理____使用，我公司不对该职工使用时造成的一切后果承担任何责任。特此证明单位名称（盖章）：_____日期：___年__月__日

三、收入证明怎么开

收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

（一）先到单位人力资源部门开具证明；

（二）到单位财务科开具证明；

（三）到单位办公室盖公章。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

业主
根据法律规定小区公益收入归谁?

根据法律规定小区公益收入归业主所有，利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。1、全体业主所有小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2、部分业主所有利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益，归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时，某幢房屋产生的电梯广告费，归该幢房屋业主共同所有。一、公共收益是怎么使用的？根据《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》规定，利用物业共用部分获取的收益，归共同拥有该物业的业主所有，主要用途是：1、主要补充专项维修资金，即按规定将收益纳入维修资金帐户作为维修资金。2、按照业主大会的决定用于业主委员会工作经费，除业主大会另有约定外，业主大会做出与收益使用有关的决定，应

2023-04-05

222人看过
破产财产
根据法律规定如何分配破产财产？

根据法律规定需要按照顺序分配破产财产，破产财产分配如下顺序：(1)破产财产优先清偿破产费用和共益债务。(2)破产财产在清偿破产费用和共益债务后的清偿顺序：①破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。②破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款。③普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。根据《企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序

2023-03-20

100人看过
继父母
根据法律规定继父母财产如何分配

根据法律规定继父母财产按照父母的遗嘱来进行分配，如果遗嘱中没有继子女的遗产部分，则不能分得遗产，如果没有遗嘱，则可以分得部分遗产。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。一、继母死后财产的分割继子女是否有权？只有有扶养关系的继子女才能继承继父母的遗产，主要应指以下情形：(1)继子女尚未成年，随生父母一方与继父或继母共同生活时，继父或继母对其承担了部分或全部生活教育费，或成年继子女在事实上对继父母长期进行

2023-02-22

328人看过
业主
小区广告收入算谁的

小区电梯广告收益应为业主共有，用途也应由业主大会决定。虽然业主大会可以委托物业代为管理电梯广告位、代为收取广告费，但并不等同于该收益归属物业公司所有。一、物业公司可以出租物业管理用房吗未经业主大会同意物业公司不可以出租物业管理用房。为物业管理公司提供服务的方便，业主们通常允许物业管理公司使用部分公用房屋。物业管理房屋的使用仅限于为业主提供服务，只有经业主许可及业主大会同意，物业公司方可改变物业管理用房的用途。二、小区电梯坏了物业不修怎么办一般情况，电梯都会有专业的电梯维保公司来进行维修。物业有义务去通知维保人员应该及时进行修理。但是如果物业不能长时间保障电梯的正常运行，从而造成业主的不便，可以通过找房管部门物业科进行投诉，或者是到技术监督局特行科进行投诉。对于住宅类的电梯，全体业主都是电梯的产权共有人，物业应该进行管理并且要承担相应的责任。根据《物业管理条例》第十一条：制定和修改业主大会议

2023-03-24

139人看过

配套设施
小区广告收入全部划入谁？

《物业管理条例》规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。小区电梯广告收益应为业主共有，用途也应由业主大会决定。虽然业主大会可以委托物业代为管理电梯广告位、代为收取广告费，但并不等同于该收益归属物业公司所有。一、购买房屋能行使业主权利吗购买房屋取得所有权之后能行使业主权利。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同

2023-04-03

423人看过
业主
根据法律规定小区公共收益该归谁

根据法律规定小区公共收益该归全体的业主所拥有，《民法典》（2021年1月1日起施行）第273条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利。权利包括占有、使用、收益、处分。第274条规定，建筑区划内的道路和绿地属业主共有，建筑区划内的其他公共场所和设施及物业用房，也属业主共有。第283条，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。根据《物业管理条例》，公共地方的收入可以用于专项维修资金，也可以填补管理费不足，但都必须由全体业主的投票决定。公共收益如何分配，何时公示，在小区的《业主公约》、《业主大会章程》中，都应该事先对相关内容进行一个约定。一、哪些属于公共收益？1、公共区域广告收益，例如电梯轿厢广告、户外广告；2、小区公共区域的停车位收益；3、小区公共区域内租赁的摊位收益；4、利用公共配套，活动

2023-04-05

346人看过