房屋沿街拆迁时,承租人能否主张停业损失原则上,被征收人出租房屋后征收房屋所产生的补偿费用应当归房屋所有人所有,但房屋所有人与承租人另有约定的除外,法律另有规定不给承租人直接民事索赔依据。承租人与出租人(出租人)在租赁合同中对上述赔偿没有约定,经协商不能达成协议的,承租人应当要求解除租赁合同,赔偿损失,这是另一种法律关系。房屋拆迁补偿与租赁合同是两种法律关系。《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布后,拆迁人只与房屋产权人签订补偿安置协议,不再直接与房屋承租人签订补偿安置协议,因出租房屋被国家征收,房屋承租人与拆迁人不再具有直接法律关系。国家对房屋的征收只是租赁合同终止的理由,征收补偿方案的对象是房屋所有人而不是承租人。被拆迁房屋的补偿方案不是计算承租人因租赁合同终止而遭受损失的依据。承租人提出的损失赔偿请求,应当以双方签订的租赁合同为依据。根据租赁合同及相关法律规定,应当根据承租人提交的相关证据,确定是否存在停产停业损失费及其数额。
对提前终止租赁合同的违约责任没有约定的,按照提前终止租赁合同给承租人造成的实际停产停业损失赔偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:“为了公共利益的需要,第十七条规定:“市、县级人民政府对作出房屋征收决定的被征收人给予的补偿包括:(1)对被征收房屋价值的补偿;(2)对因房屋征收造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)对因房屋征收造成的停产停业损失的补偿。”
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房客能否要求赔偿沿街房屋拆迁造成的损失
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沿街房拆迁,承租人能否主张停业损失
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合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点: 1、债务已按约定履行; 2、解除合同; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法提取标的物; 5、债权人免除债务; 6、债权债务属于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>
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沿街房拆迁,承租人能否主张停业损失陕西在线咨询 2023-03-02沿街房拆迁,承租人能主张停业损失的,因为在我们国家对于拆迁的房屋本的原则就是弥补他的损失,而沿街的房屋他如果是属于商业房的话,那么其中就会涉及到一个停产所造成的营业损失,因此是可以向拆迁方来进行一个方关费用的主张的。
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拆迁造成的房屋停产、停业损失怎么赔偿甘肃在线咨询 2022-04-20拆迁非住宅房屋造成停产、停业引起的经济损失,选择产权调换安置方式时,拆迁人应当从其完成搬迁之日起到被安置后的4个月内的实际年限每年按被拆迁非住宅房屋市场评估价格的3.5%(商业营业用房)、3.0%(办公等其他用房)的标准进行补偿;拆迁人超过拆迁补偿安置协议约定的期限未向被拆迁人提供安置用房的,应当自逾期之日起按照上述标准的二倍向被拆迁人支付因延期使用安置用房造成的停产、停业损失。选择货币补偿方式时
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房屋拆迁造成的停产、停业损失怎么赔偿广东在线咨询 2022-04-28拆迁非住宅房屋造成停产、停业引起的经济损失,选择产权调换安置方式时,拆迁人应当从其完成搬迁之日起到被安置后的4个月内的实际年限每年按被拆迁非住宅房屋市场评估价格的3.5%(商业营业用房)、3.0%(办公等其他用房)的标准进行补偿;拆迁人超过拆迁补偿安置协议约定的期限未向被拆迁人提供安置用房的,应当自逾期之日起按照上述标准的二倍向被拆迁人支付因延期使用安置用房造成的停产、停业损失。选择货币补偿方式时
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房屋拆迁造成停产、停业损失怎么赔偿江苏在线咨询 2022-04-04拆迁非住宅房屋造成停产、停业引起的经济损失,选择产权调换安置方式时,拆迁人应当从其完成搬迁之日起到被安置后的4个月内的实际年限每年按被拆迁非住宅房屋市场评估价格的3.5%(商业营业用房)、3.0%(办公等其他用房)的标准进行补偿;拆迁人超过拆迁补偿安置协议约定的期限未向被拆迁人提供安置用房的,应当自逾期之日起按照上述标准的二倍向被拆迁人支付因延期使用安置用房造成的停产、停业损失。选择货币补偿方式时
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租赁房屋拆迁租客能否要求房东补偿我?新疆在线咨询 2022-03-23补偿款分为土地的价值、土地上附着物的价值、搬迁费用。因此,补偿款有一部分是土地所有者,一部分是承租户的。你作为被拆迁房屋承租人应该得到相应的拆迁补偿,拆迁人对你不予拆迁补偿是不对的。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人及房屋承租人订立拆迁补偿安置协议,即——你可以参与拆迁谈判,拿到一定的拆迁补偿。因此你应该积极参加他们的谈判,维护自己的权益。如果拆迁方直接把补偿金给了房东,你可以行政附带民事诉讼,