居住权具体是指哪些权利-法师兄

居住权具体是指哪些权利

来源：互联网时间： 2023-08-13 05:47:49 436 人看过

一、居住权具体是指哪些权利

居住权具体是指以下权利：

1．居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。

2．居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。

3．居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

4．居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。

过去我国的法律制度中对居住权的相关规定比较空白，但是居住权作为房屋所有权的用益物权其实也非常重要，法律上明确居住权将有利于维护居住权人的合法权益，减少居住权人和产权人之间不必要的纠纷。

二、居住权消灭的法律后果

居住权消灭的法律后果：

1．房屋的归还。除因房屋标的物等原因而消灭外，居住权人在其居住权消灭时，有归还房屋的义务。

2．附属设施的取回。居住权人在其权利存续期间，为了正常居住使用房屋可在房屋内设置一些设施，同时，也可对房屋进行装修，这些设置并非房屋的结构组成部分，居住权消灭时，居住权人对其仍享有所有权，可将上述设施取回，但要恢复房屋的原状。

3．费用的偿还。居住权存续期间，对于房屋的特殊修缮费用应由房屋所有人承担。

二、居住权可以进行转让或者继承吗

房屋居住权房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

第三百二十三条【用益物权的定义】用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》：第十章　一般规定　　第三百二十三条　用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

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