以划拨方式取得的国有土地使用权未经市、县人民政府土地管理部门批准,不得转让;已经订立转让合同的,合同无效。
根据合同效力补正的原理,政府主管部门追认批准,并由划拨土地使用权的转让方与政府主管部门签订国有土地使用权出让合同,补交土地出让金,或者由划拨土地使用权的受让方与政府主管部门签订国有土地使用权出让合同,并交付土地出让金,或者转让合同签订后,政府主管部门将转让土地直接划拨给受让方使用,当事人间订立的转让合同可视为有效。但政府主管部门的批准及手续的补办必须在一审起诉前进行。
取得土地使用权的房子可以转让吗
1、取得土地使用权的房子是可以转让的。不得转让的房地产包含有:以出让方式取得土地使用权但是不符合房屋转让条件的;司法机关和行政机关依法裁定查封或限制转让的;依法收回土地使用权的;共有房地产但未经其共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的等。
2、法律依据:
《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》第六条
下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《民法典》第三百四十七条,设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。
-
以划拨方式取得的土地使用权可以转让
195人看过
-
以划拨方式取得的土地使用权可以转让吗
290人看过
-
以划拨方式取得的土地使用权是否可以转让
309人看过
-
以划拨方式取得的土地使用权的是可以转让的?
300人看过
-
以划拨方式取得的土地使用权能否转让
278人看过
-
以划拨方式取得的土地使用权能否转让
279人看过
土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
-
以划拨方式取得的土地使用权可以转让吗新疆在线咨询 2023-06-12以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,按照国务院的规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,除符合本规定第十二条所列的可以不办理土地使用权出让手续的情形外,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
-
如何转让以划拨方式取得的土地使用权新疆在线咨询 2022-11-031、以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准,不得转让。 2、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决
-
以划拨方式取得的土地使用权未经批准可以转让吗宁夏在线咨询 2022-04-21以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准,不得转让。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可
-
以划拨方式取得的土地使用权可以转让,出租,抵押吗黑龙江在线咨询 2022-10-071.使用者为公司、企业、经济组织或者个人;2.领有国有土地使用证;3.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;4.依照城镇土地管理暂行条例签订土地使用权出让合同,向当地政府交付土地出让金,或者以转让,出租,抵押收益抵交土地出让金。并经市、县政府主管部门批准,可以转让,出租,抵押。
-
以划拨方式取得的土地可以转让吗?海南在线咨询 2023-02-02以划拨方式取得的土地可以转让,但必须满足以下条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。