澳洲SIV签证的相关问题-法师兄

澳洲SIV签证的相关问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-04 00:53:14 97 人看过

【】指出，通过SIV投资移民澳大利亚，只需投资500万澳币，满足一定居住条件四年后即可获澳洲永久居留权。宽松的SIV投资移民条件使得SIV向来是移民澳洲的投资者最青睐的移民方式，通过500万澳元重大投资者签证（SIV）项目移民澳洲的中国人数量一直处于高位。据澳大利亚移民局的官方统计，截至今年1月31日，SIV投资移民项目申请者中高达90．6％来自中国内地。

纷至沓来的投资移民申请人为澳洲带来了大量海外资金，然而大量资金流向澳洲房地产市场与稳定的政府债券，这被澳大利政府认为SIV政策未起到应有作用，应予以优化。7月1日澳洲移民局实施的澳洲SIV新政将在投资方式与要求上有所变动，主要体现在：

1．或将不再允许投资者将资金投资到政府债券项目中

2．至少投资100万澳元到澳洲风险投资基金中

3．至少投资150万澳元到专投澳交所小型上市公司股票的管理基金，投资管理人必须有超过1亿的管理资产额；

4．任何单一投资者在风险投资基金中的比例不能超过30％

5．禁止直接投资到房地产项目

6．限制间接投资民用房地产；管理型基金资产中，民用房地产的比例不允许超过10％；将继续允许部分资金通过管理型基金流入商业地产项目

SIV新政禁止投资政府债券，所有SIV投资移民申请人在500万澳元投资金额中必须有半数以上被投入风险领域，这显然违背中国投资移民申请人移民求稳的投资风格。

同时，SIV投资移民被限制房地产投资无疑是对投资人而言是一记重击，中国投资人普遍认同澳大利亚低风险、高回报的市场属性，因此对澳大利亚房地产市场一向兴趣高涨，＊＊信贷曾在报告中表明，过去七年里，中国投资者共买下价值249亿美元的澳洲物业，这个数字在未来七年有望增至440亿美元。即将施行的SIV新政将对中国人投资澳洲房地产的热情产生影响。

与SIV新政同时出台，但在投资领域与居住要求上宽松许多的高端投资者签证（PIV）开始进入投资者视野，PIV投资移民需1500万澳元投资，12个月即可拿到永居权，没有任何居住要求，并未明令限制房产投资，只需经澳洲联邦政府外国人投资管理局批准。相比SIV，PIV在资金要求上门槛更高，但在办理周期、移民监和投资领域等方面具有高端投资者普遍喜爱的众多优势。

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