武汉市房地产开发资质许可使用须知一、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》(中华人民共和国国务院令第248号),《房地产开发企业房地产开发资质管理规定》(建设部令第77号)。二是各房地产开发资质等级企业的条件为:
(1)一级房地产开发资质:
1,注册资本不低于6000万元;
2,从事房地产开发经营5年以上;
3,近3年累计完成房屋建筑面积30万平方米以上,或累计完成房地产开发投资等值;连续5年建筑工程质量合格率100%;5。上年房屋建筑面积在15万平方米以上,或者完成相当于该房屋的房地产开发投资;
6。具有建筑、结构、财务、房地产及相关经济等专业技术职称的职业经理人不少于40人,其中具有中级以上专业技术职称的经理人不少于20人,具有资格证书的专职会计师不少于4人。
7。工程技术、金融、统计等业务负责人具有相应的专业中级以上职称;有完善的质量保证体系,商品房销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
<9。未发生重大工程质量事故。(二)房地产开发二级资质:
1。注册资本不少于4000万元;
2。从事房地产开发经营3年以上;
3。近3年完成房屋建筑面积15万平方米以上,或完成相当数额的房地产开发投资;
4。施工质量连续3年合格率100%;
5。上年房屋建筑面积10万平方米以上,相当于完成房地产开发投资。
6。具有建筑、结构、财务、房地产及相关经济专业技术职称的职业经理人不少于20人,其中具有中级以上专业技术职称的经理人不少于10人,具有执业资格证书的专职会计师不少于3人。7。工程技术、金融、统计等业务负责人具有相应的专业中级以上职称;有完善的质量保证体系,商品房销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
<9。未发生重大工程质量事故。(3)三级房地产开发资质网址:thldl.org.cn:
1,注册资本不低于1000万元;
2,从事房地产开发经营2年以上;
3,累计竣工建筑面积5万平方米以上或完成相当于房地产开发投资;
4,建筑工程质量连续两年合格率100%;具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业技术职称的职业经理人不少于10名,包括不少于5名具有中级职称的经理人员和不少于2名具有执业资格证书的专职会计师;
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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xx开发用地及房产许可证陕西在线咨询 2022-11-021,五证:第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局),第三个是《建设工程规划许可证》(规划局),第四个是《建设工程施工证》(建设局),第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的。
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武汉市无房产证明应该怎样开?吉林省在线咨询 2023-03-27一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。 二、无房证明的有效期为一个月,自开局之日起,过期作废,需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样,一般开局无房证明需要手续费15-40元不等,具体收费以当地房管局的政策为准。 三、购房地和户口所在地不在同一城市的,需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。 四、无房证明外地户
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武汉学校集资房可以合伙开发吗广西在线咨询 2022-03-13对于企业和学校、行政机关之间联合开发房产,并不违背国家强制性法律法规,可以进行操作。但你们之间的协议应约定清楚投资金额、利润分配、债务承担、对外关系的处理等等。因学校的土地性质是国有划拨土地,所以在建房审批、施工许可上的难度就比较大,这些必须要校方协调和配合,手续齐备的风险才会更小。就协议问题可以进行律师见证、由律师起草最大化的保障公司的利益!
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二级开发资质的房地产开发公司能否跨省设立房地产开发分公司云南在线咨询 2022-10-17可以设立。分公司是非法人机构,所以是没有注册资金的,分公司没有股东只有一个负责人,分公司的税务可以申请由总公司进行核算也可以申请分公司独立核算。分公司是指一个公司管辖的分支机构,是指公司在其住所以外设立的以自己的名义从事活动的机构。分公司不具有企业法人资格,其民事责任由总公司承担。虽有公司字样但并非真正意义上的公司,无自己的章程,公司名称只要在总公司名称后加上分公司字样即可。
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武汉房产继承公证可以换公证吗?陕西在线咨询 2022-08-04已经不强制要求提供公证书了,当然你也可以选择公证这个途径。 根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。” 同年7月5日,司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通