施工合同有哪几种计价形式-法师兄

施工合同有哪几种计价形式

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 19:50:15 452 人看过

建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般情况下分为三大类型，即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。总价合同又包括固定总价合同和可调值总价合同；单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同；而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同。

《民法典》第七百八十八条：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

一、关于合同无效的规定有哪些

《民法典》

第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条

【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

二、民法典规定的准合同类型有哪些？

（一）双务合同与单务合同

双务合同是指双方当事人都享有权利，都要履行义务的合同。有：买卖合同、租赁合同、借贷合同、运输合同等，如买卖合同，卖方享有要求买方给付价款的权利，履行交付出让物的义务；而买方享有要求卖方交付出让物的权利，履行支付价款的义务。

单务合同是指一方当事人只享有权利而不需要尽义务，另一方当事人则只付义务而不享有权利的合同。如：赠与合同，赠与人附有给付义务，而受赠人不需要向对方支付价款。

（二）要式合同与不要式合同

要式合同是指合同订立时需要采用特定形式的合同，一般指书面合同，不要式合同是指不需要特定形式或手续就可成立的合同。如口头合同，双方口头协商一致就可履行，不需要书面形式。

（三）格式合同与非格式合同

格式合同是指合同内容由一方当事人预先拟定而不容对方当事人协商的合同，又称标准合同。如铁路、公路、航空运输合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借贷合同相关文章

工程施工
确定合同价款有几种方式?

价款,合同,约定,酬金,双方,条款确定合同价款有几种方式?建设部第107号令，即《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十二条及施工合同示范文本第二十三条规定，合同价可以采用以下三种方式：(1)固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。(2)可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。(3)成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。

2023-06-09

161人看过
期房
商品房销售有哪几种计价方式

一般来说，商品房买卖有三种计价方式，分别为：按建筑面积计价、按套内建筑面积计价和按套(单元)计价。按建筑面积计价，是一种传统的单价计价方式，常见于新建商品房买卖中，商品房产权证上的产权面积也是以建筑面积形式来体现的。按套内建筑面积计价，是近年来出现的一种单价计价方式，它撇开了公摊面积的影响，能有效减少购房面积的纠纷，受到购房者的欢迎。按套(单元)计价，属于传统的总价计价方式，在别墅买卖中常常用到，二手房买卖也较为常见。一、商品房销售五证齐全包括哪些五证齐全是指开发商在售楼时具备《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售(预售)许可证》—房管局颁发。查询五证是否齐全的具体方法：第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可

2023-03-20

166人看过
合同形式
正式书面几种合同形式

1、合同书、信件、电报、电传和传真。合同的书面形式有多种，最通常的是当事人双方对合同有关内容进行协商订立的并由双方签字（或者同时盖章）的合同文本，也称作合同书或者书面合同。2、电子数据交换和电子邮件。通过计算机网络系统订立合同，近年来在国外发展迅速，我国也已出现网上交易形式并且发展很快。通过计算机网络系统订立合同。电子信箱系统中传递的信件与传统的信件不同，它是电子信件，其内容可以是文本文件，数据文件以及传真、语音和图像文件等。电子信箱是一种新型的快速、经济的信息交换方式，是实现办公自动化的重要手段，不仅可用于个人间、办公室间的通讯，而且还可用于各种贸易活动。一、合同的内容包括哪些1、约首是合同的首部，包括合同的名称、合同号码（订约日期、订约地点）、买卖双方的名称和地址、以及序言等内容。序言主要是写明双方订立合同的意义和执行合同的保证，对双方都有约束力等。双方的名称应用全称，不能用简称，地址

2023-02-28

360人看过
合同内容
施工合同按照计价方式分类可以分成几类？

基本分类以工作性质为标准1、建设工程勘察、设计合同。勘察合同，指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。勘察工作是一项专业性很强的工作，所以一般应当由专门的地质工程单位完成。勘察合同就是反映并调整发包人与受托地质工程单位之间关系的依据。设计合同实际上包括两个合同，初级设计合同，是为项目立项进行初步的勘察、设计，为主管部门进行项目决策而成立的合同施工设计合同是指在项目决策确立之后，为进行具体的施工而成立的设计合同。2、建设工程施工合同，即筹建单位与施工单位就完成项目建设的建筑、安装而达成的合同。施工单位依照合同的规定完成建设安装工作，筹建单位接受建筑物及其安装的设施并支付报酬。建设工程施工合同都是在平等自愿的基础上由双方当事人协商签订的，合同成立一般不需要批准。以合同主体为标准1、国内工程合同。国内工程承包合同，是指合同双方都属于同一国的建设工程合同。2、国际工

2023-02-16

252人看过

行政强制
行政强制措施有哪几种具体形式

行政强制措施是指行政机关或者法律授权的组织，为了预防或制止正在发生或可能发生的违法行为、危险状态以及不利后果，或者为了保全证据、确保案件查处工作的顺利进行而对行政管理相对人的人身自由、财产予以强行限制的一种具体行政行为。根据采取行政强制措施分为人身强制措施和财产强制措施。(1)人身强制措施。主要是指公安、海关、国家安全、医疗卫生等行政机关，对于那些对社会有现实威胁或拒不履行法定义务的行政管理相对人采取的限制其人身自由或迫使其履行人身义务的强制措施。根据目前我国有关法律、法规的规定，对人身自由的强制措施有以下几种：1、强制隔离，是指对拒绝按法律规定隔离治疗或隔离期间未满，擅自脱离治疗的患有某些传染病的人所采取的行政强制措施。例如，根据《传染病防治法》第24条规定，医疗保健机构、卫生防疫机构对甲类传染病病人和病原携带者，乙类传染病中的艾滋病病人、炭疽中的肺炭疽病病人，予以隔离治疗。隔离期限根据

2023-06-13

215人看过
法律综合知识
施工合同价格协议有哪些方式

1、施工合同价格调整方法。工程变更后的合同价格按以下原则调整。合同中有适用单价的，变更项目的合同价格按现行单价调整。如果合同中有类似单价，则变更项目的合同价格应根据类似单价进行调整。如果合同中没有适用的或类似的单价，承包商应提出变更价格。变更价格经审计部门审批后，按投标时下浮率作为变更结算价。2。合同价款按照有关规定和协议条款约定的各项收费标准计算，用于承包人按照合同要求完成工程时支付价款。固定价格合同固定价格合同固定价格合同固定价格合同固定价格合同固定价格合同应当采用固定合同，体现风险分担原则。双方在专用条款中约定合同价格的风险范围和风险成本的计算方法，合同价格在约定的风险范围内不得调整；超出风险范围的合同价格调整方法在专用条款中约定。2。可调价合同合同价格可根据双方约定进行调整，双方在专用条款中约定合同价格的调整方式；

2023-05-07

280人看过
合同成立条件
有哪些种形式的合同

根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方当事人在订立合同的时候可以采用书面、口头或者其他形式。一、合同的有效要求有哪些合同的有效要求有如下：1、主体合格，当事人应当具备合同的条件；2、意思表示真实；3、行为不违反法律和社会公共利益；4、形式合法。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人应当具有相应的民事权利和民事行为能力。当事人可以依法委托代理人订立合同，当事人有书面形式、口头形式等形式订立合同，法律、行政法规规定书面形式的，应当书面形式，当事人同意采用书面形式的，应当采用书面形式。二、签订合同的形式当事人订立合同的形式有口头形式、书面形式和其他形式。（1）口头形式，是以口头语言的方式订立合同，其意思表示是用口头语言的形式来表示的。（2）书面形式，是以文字等有形的表现方式所订立的合同。如合同书、信件和数据电文。（3）其他形式是指不同于书面形式和口头形式的公证形式、鉴证形式等。

2023-04-04

355人看过
书面合同
项目的施工发包模式归纳后主要有哪几种形式

(1)平行发包模式，即建设单位把项目发包给一个项目总承包，然后对机电安装工程、弱电工程、装修工程等专业项目发包给机电安装工程承包商、弱点工程承包商、装修工程承包商等专业项目承包商的模式。(2)施工总承包模式，即建设单位把项目全部发包给施工总承包商，之后由施工总承包商再把主体结构以外的专业工程分包给专业工程承包商。并且分包商对总承包方负责的模式。(3)施工总承包加指定分包模式，即建设单位把项目全部发包给施工总承包商，但是专业项目的承包商是由建设单位自行挑选的一种模式。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。建筑工程的

2023-06-15

84人看过

债权担保
合同的担保存在哪几种形式

担保方式有：保证、抵押、质押、留置、定金。保证：保证是指保证人和债权人约定，与债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。抵押：抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。一、债权担保有什么类型债权担保的表现方式有五种：一是定金；二是保证；三是抵押；四是质押；五是留置。1、定金，指销售方在合同未履行前，可以要求买方预先支付占总货款一定比例的现金，作为到期支付全部货款的保证。2、保证，指销售方可以要求买方提供一个经济实力强大、遵循诚实信用的法人作为第三方来担保买方的付款。一旦买方不能按期付款时，由该担保方承担付款责任。3、抵押，指买方或第三方提供一定数量的财产作为付款的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折扣拍卖、变卖的价款优先受偿。4、质押，指卖方或第三方将财产移交给债权人，从而使后者享有债权优先受偿得权利。5、留置，指

2023-03-22

386人看过
法律综合知识
构成建筑合同的多种形式有几种

一、法律规定的建筑合同形式有几种法律规定的建筑合同形式有：工程勘察合同、设计合同、施工合同；或者也可以总价合同、单价合同和成本加酬金合同、分包合同。建筑合同都应当采用书面形式。二、建筑工程无效合同的处理方法建筑工程无效合同的处理方法：1．建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人；2．建设工程经修复后验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；3．经修复后验收不合格的，承包人无权请求折价补偿。《中华人民共和国民法典》第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合

2023-07-10

473人看过
工程施工
建设工程施工承包合同的计价方式

建筑工程合同的三种计价方式分别是总价合同，单价合同和成本加酬金合同，选择哪种合同计价方法应该在合同当中提前约定清楚，这也得根据建筑施工合同的具体情况分析。如果是总价合同的话，一般在投标报价中就应该确定下来。一、签订买房合同注意事项是什么呢注意事项一：关于贷款不成的约定。不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚；如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。注意事项二：明确相关费用由谁出。交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的；比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。注意事项三：

2023-04-04

291人看过
合同生效
劳动合同的订立形式有几种

一、劳动合同的订立形式有几种劳动合同，是用人单位(包括企业、事业、国家机关、社会团体等组织)同劳动者之间确定劳动关系，明确相互权利义务的协议。劳动合同是确立劳动关系的法律依据。订立劳动合同，是劳动关系双方当事人一件十分重要的法律行为，必须严肃认真并履行一定的手续。劳动合同的订立方式有以下两种：(一)书面形式及要求1、自用工之日起1个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，无需向劳动者支付经济补偿，但是应当依法向劳动者支付其实际工作时间的劳动报酬。2、用人单位自用工之日起超过1个月不满1年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付两倍的工资，并与劳动者补订书面劳动合同;劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，并支付经济补偿。3、用人单位自用工之日起满1年未与劳动者订立书面劳动合同的，自

2023-04-29

436人看过

银行贷款
假账在会计报表中有哪几种形式

一、表表不符根据有关财务会计制度的规定，在单位对外提供的一些财务会计报表之间必须存在一定的勾稽关系。如资产负债表中的未分配利润应等于利润分配表中的未分配利润；利润分配表中的净利润应与损益表中净利润的金额保持一致。而在审计人员的审计中发现，单位表表不符的现象却是屡见不鲜的。就如某会计师事务所的审计人员在对一企业年度报表审计中就发现这样的问题，该企业近年来未进行任何长、短期的投资，资产负债表中长、短期投资均为零，但在损益表中“投资收益”项目中却记了100万元，经检查企业投资收益帐户，发现企业投资收益来源于一笔装修业务，企业为了逃避建安业营业税，而将装修收入列入投资收益，造成表表不符。二、表账不符财务会计报表是根据会计帐簿分析填列的，其数据直接或间接来源于会计帐簿所记录的数据，因此，表帐必须相符。但在审计人员的审计过程中：发现表账不相符的情况却比比皆是。如某单位为了增大管理费用，直接在损益中多计

2023-02-07

408人看过
工资
工资有几种发放形式

工资包括以下几种形式：计时工资、计件工资、定额工资、浮动工资、奖金、津贴。一、解除劳动合同补偿金计算标准中的平均工资由那些构成经济补偿的月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资，按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入，但是不包括加班工资。劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的平均工资低于当地最低工资标准的，按照当地最低工资标准计算。二、补贴金必须计入工资里面吗？补贴算在税前工资里面。根据《关于工资总额组成的规定》相关规定：工资总额由下列六个部分组成：（一）计时工资；（二）计件工资；（三）奖金；（四）津贴和补贴；（五）加班加点工资；（六）特殊情况下支付的工资。三、劳动者工资包括五险一金吗劳动者基本工资的构成中并不包括五险一金。工资总额由下列六个部分组成：津贴和补贴；计件工资；计时工资；奖金；加班加点工资；特殊情况下支付的工资。劳动

2023-06-24

456人看过