一房二租的违约金是房东负责吗-法师兄

一房二租的违约金是房东负责吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 21:10:39 125 人看过

“一房二租”造成的损失由房东负责。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同,受法律保护。第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。“一房二租”如果给承租人造成损失，承租人有权要求出租人承担，协商不成起诉解决。

一、租赁期出租人要卖房如何处理

租赁期出租人要卖房的处理方式：

1、租赁期间出租人想出售房屋的，承租人可以要求其承担违约责任，要求赔偿违约金及相关损失；

2、当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；

3、当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，对方在履行义务或者采取补救措施后有其他损失的，应当赔偿损失。

二、房子没到期房东要收回咋办

房子没到期房东要收回，应当根据具体情况进行处理。如果房东没有任何合法理由，在承租人也并未违约的情形下，可以要求其按照合同约定承担违约责任。如果承租人构成违约，房东要求收回房屋，那么承租人应当搬离。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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