为房地产证加名字需要遵循哪些规定和手续？-法师兄

为房地产证加名字需要遵循哪些规定和手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:34:31 352 人看过

在直系亲属的房地产证上加名，根据房地产是否有抵押贷款，加名程序略有不同。如申请无贷款房产证加上妻子、孩子、父母姓名的手续是：1、带上结婚证、身份证、房产证及其复印件；2、到房屋交易中心，窗口工作人员对提交的材料进行审核；3、缴纳办理房产证加名的相关费用，无异常情况，20天左右就能拿到房产证。如有贷款的房地产证需加名字：1、到银行办理抵押手续变更；2、手续办理需要的相关手续费用；3、其他步骤与之前无贷款办理流程相同。

房地产证的特点

1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则。

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋有贷款尚未还清：如果房屋有贷款要增加名字，则必须先还清贷款。房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字：夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件）至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。

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