交房延期贷款买房怎么办-法师兄

交房延期贷款买房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 02:11:40 356 人看过

若开发商未能按合同约定的期限交付房屋，经过购房者的反复催促后仍未在三个月的合理期限内履行义务，那么购房者便有权向开发商索偿因延期交付所造成的相应损失；在此情况下，购房者的银行贷款通常不会受到直接影响，但需依照原合同继续履行还款责任。

然而，如果经过购房者反复催促后，开发商仍然无法在三个月的合理期限内交付房屋，并且未能提供充分的正当理由来解释其延迟行为，那么购房者便有权利解除与开发商之间的购房合同，同时办理相关的退房手续；在此种情形下，购房者的银行贷款也可一并进行解约处理，但前提是必须提前完成剩余的还款事项。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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