一、离婚时应该怎样划分房屋财产

夫妻离婚时房产的分割：

1．婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；

2．婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割；

3．房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；

4．婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚后财产分割诉讼费的收费标准

离婚后财产分割诉讼费收费标准是，离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0．5％交纳。

根据《诉讼费用交纳办法》第六条的规定，当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：

（一）案件受理费；

（二）申请费；

（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

三、夫妻共同房产怎样改成一方所有

夫妻共同房产改成一方所有的方式如下：

1．夫妻双方去公证处做一个放弃财产的公证；

2．然后拿着公证书去房产局办一下过户手续，把房子的产权过到一人名下；

3．同时要保留好一份公证书，以防以后另一方反悔。

下列财产为夫妻一方的个人财产：

1．一方的婚前财产；

2．一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

3．遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

4．一方专用的生活用品；

5．其他应当归一方的财产。

《诉讼费用交纳办法》：第二章 诉讼费用交纳范围 第六条 当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：\n（一）案件受理费；\n（二）申请费；\n（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。