1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
一、需要提交的材料
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
因为房产继承不同于其他的财产继承,像这种重大不动产的继承,有公证书才能进一步的避免遗产继承纠纷。因为公证机构到时候就会审查房产的继承是否存在着问题,而且,房产或是遗嘱中的其他遗产继承,一定都发生在被继承人去世之后。
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遗嘱继承又被称为指定继承,是与法定继承完全不同的一种遗产继承方式,主要针对被继承人在生前订有有效遗嘱的情形。 无论是遗嘱继承还是法定继承,被继承人的遗产分割程序都必须满足被继承人死亡这一法律事实,这就是遗嘱继承的执行效力。... 更多>
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房产遗嘱公证后如何过户继承房产辽宁在线咨询 2022-03-28房产遗嘱公证后如何过户继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。到房产局过户继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的
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遗嘱继承一般过户多久黑龙江在线咨询 2022-11-29办理继承过户,法定过户时限为30个工作日。 办理过户是需要先去公证处办理继承公证,需要带两个证明和两个证件: 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。然后再到到房产交易中心办理房
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在遗嘱房产继承过户中遗嘱的房产如何办理呢?四川在线咨询 2022-08-09在我国有遗嘱的房产在继承时,需要出具相关立遗嘱的死亡证明和相关的遗嘱。到我国的相关行政机关进行开具后,进行相应的办理。根据相关办理需要的资料进行相应的办理,符合我国的法律要求,保护这类公民的合法权益。相关的继承人在办理这类房产过户时,除了按照规定的程序进行办理外。还要缴纳相关的税费,根据自身继承的房屋实际面积和金额来决定这类费用的总额。缴纳后才能够继承这类相关的房产,符合我国的相关法律规定进行继承
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遗嘱继承房产过户对有没有一个遗嘱湖南在线咨询 2023-08-30时间没有限制,但是最好还是及时办理。 《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百三十条【因继承取得物权】因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。 第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根