房子赠予儿子了我想要回来怎么处理
来源:互联网 时间: 2024-04-23 06:24:50 219 人看过

房子赠予儿子了想要回来可以双方协商一致在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前撤销合同,或者在出现法定撤销事由的一年内撤销该房屋赠与行为、在受赠人致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内撤销该房屋赠与行为。

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月03日 16:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 继承来的房子再赠予
    将房屋赠与给他人,一般需要征收个人所得税,契税等,先说个人所得税,有以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。另外,因受赠人的不同,具体如下:1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予直系亲属的,无论是住宅还是非住宅,受赠人需缴纳赠予部分房产核定价格3%的契税、核定价格万分之五的印花税。赠予人需缴纳房产核定价格万分之五的印花税,而营业税及附加、个人所得税、土地增值税均免征或不征。2、如果是非直系亲属间的赠予,则按买卖房屋办理。受赠人需缴纳核定价3%的契税,核定价格和赠予过程中受赠人支付相关税费差额20%的个人所得税,以
    2023-05-01
    75人看过
  • 赠予给孩子的房子能收回吗
    一、赠予给孩子的房子能收回吗赠与子女的房屋财产权益在尚未完成权利移转手续之前,赠与人皆有权力要求予以返还。当赠与房产所有权在后续过程中满足了法定撤销事由时,赠与人可以行使撤销权,并应在一年以内行使;若是因为受赠人实施了违规违法行为而导致赠与人离世或者失去了民事行为能力,那么赠与人便拥有在六个月内撤销赠与的权力;若赠与人自身的经济地位发生显著变更,以至其生产经营或家庭生活严重受到影响,同样有权撤销已经做出的赠与决定。《民法典》第六百六十四条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。二、赠予的钱能要回来吗款项未支付之前,债权人有权申诉追回;若赠与财产已完成权利转移,则撤销赠与的权力仅限于在特定条件下:即赠与人发现受赠人出现了以下任何一种情况时,才能够行使撤
    2024-04-14
    493人看过
  • 赠予的房子遇到拆迁怎么处理
    当收到屋舍赠与的房产发生拆迁之后,补偿款只会发放给屋主本人,其他人对此并不拥有任何权益。而对某些拆建单位来说,根据相关规定,他们需要按照特定的等级标准来向正在拆迁的房产,比如屋主或者是使用者,发放各种各样的补偿费用。这些补偿主要包括以下几个方面:首先,拆建单位需提供房屋补偿费用(也就是我们平常所说的房屋重置费用),这部分费用的用途在于补偿房屋所有者由于拆迁带来的经济损失,并且会根据被拆迁房屋内部结构以及损耗程度进行分类,然后通过每平米的价格来计算出具体补偿额。其次,拆建单位还需承担临时居住场所的补偿费用,这种费用的目的在于用于弥补承租人因租房产生的经济压力,这类补偿会根据实际生活条件进行划分,并将依据被拆迁房屋内的用户数量,每月给予相应的生活补贴。最后,还有一种特殊的补偿——奖励性补偿,这种补偿旨在激励租户积极配合房屋拆迁工作,或者自愿接受一些权益上的变更,比如自愿搬到郊区居住,或者答应不
    2024-05-06
    230人看过
  • 房子赠予别人后还能要回吗
    根据民法典的相关规定,赠与在权利转移前可以撤销,但是如果已经办理了过户登记的,就不能撤销的。一、赠与合同是实践性还是诺成性合同诺成合同是指当事人意思表示一致即告成立且生效的合同。实践合同是指除当事人意思表示一致外,须以实际交付标的物才能生效的合同。根据“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”规定,既然是撤销赠与,就说明赠与合同已经成立。如果将一般赠与合同理解为实践性合同,那么,在财产权利转移前,赠与就不能成立,也就不存在撤销问题了。因此,赠与合同应为诺成合同,同时也允许赠与人在一定条件下可撤销赠与。二、车辆赠与合同需要公证吗,赠与合同需要注意什么车辆赠与合同不需要公证,车辆赠与合同签订后需要去办理车辆的过户登记,在过户登记之前,赠与人享有撤销权,但是如果经过公正了赠与人就不能撤销合同了。在实践中签订赠与合同应注意如下几点:1、赠与合同的内容要具体明确。2、如果赠与人在赠与财产时对受赠
    2023-04-03
    274人看过
  • 我们以儿子的名誉贷款买的房子儿子离婚把房子给女方我们能要回来吗
    一般是不能要回来的。一、民事协议尊重意思自治原则,当初如果是自愿签订的是不能反悔的,除非男方能证明有被欺诈、胁迫等情形,就可以起诉到法院,判定协议无效。二、如果没有发现有胁迫欺骗等行为,则离婚协议是有效的。不能反悔。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
    2024-07-29
    443人看过
  • 分手了我想要房子怎么办呢?
    恋爱期间双方共同买房,分手后按共有财产进行分割。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。可以协商确定分割方式,达不成协议,可以折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。一、曾经同居者要怎么处理财产曾经同居者处理财产的办法:同居人可以以协商确定财产的分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。二、房屋共有是指什么呢房屋共有是指两个以上公民和法人共同拥有房屋的权利和义务。房屋共有人的财产主要内容如下:1、在分割房屋时,保护房屋的完整性;2、尽量不损害房屋现有价值;3、采取独特的方式,然后给别人钱或者其他补偿方式;4、采取大家共享的方式;5、采取大家竞买的方式;6、采取大家分价的方式。根据《中华人民
    2023-04-06
    253人看过
  • 父亲赠予房子给儿子需要带哪些材料
    父亲赠予房子给儿子需要带的材料如下:1、男、女方居民身份证、户口本及复印件;2、内部购房发票或二手房购房相关税费票据;3、房屋所有权证书及复印件、房屋使用状况证明;4、水电费结清证明或结清单;5、采暖费等物业费结清证明或结清单;6、赠与合同公证书及复印件;7、房屋买卖协议书;8、代理公证书、代理人身份证及复印件;9、其他签名盖章的材料、证件。过户手续:1、实地看房。买方要实地查看房源,并且审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性;2、签订《买卖合同》。核实房屋的情况,买卖双方就可以签订买卖合同,注意约定好交易细节,以免出现责任划分不清的问题;3、办理贷款手续。如果买方需要办理贷款手续,那么就应该准备相应的贷款资料,并且也可以要求卖方准备房产证明等资料,一同办理房屋贷款手续;4、办理交易过户。买卖双方携带相关证件原件亲自前往房产局办理过户手续,一般办理时间为一周,在办理交易过户
    2023-08-12
    266人看过
  • 老人赠与房子后想收回怎么办
    老人赠与房子后想收回需要满足一定条件,如果房屋还没有登记是可以收回的,但是具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质不可以收回;严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务是可以收回房子的。老人赠与房子后想收回怎么办的法律依据《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。《中华人民共和国民法典》:第十一章 赠与合同  第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:\n  (一)
    2022-07-05
    241人看过
  • 给儿子赠予住房是否需要交税?
    不需要以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(1)旦禒测溉爻防诧狮超饯房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(3)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人;(4)通过离婚析产的方式分割房屋产权。儿子的房子过户给父母流程子女将财产转让给父母的方式有:变卖转让、赠与转让、与子女立遗嘱、父母继承转让。子女不动产转让给父母的手续:签署确认书,与父母到房管局签署确认书,并携带房产的产权证或购房合同等所有相关资料;双方房地产赠与人与受赠人约定无偿赠与协议,表明无偿捐赠是捐赠人的真实意愿,接受捐赠是受赠人的真实意愿。费用:在签署委托书时,至少要收取所有的费用和杂费,包括测绘费、100平方米以下50元、公证费200元、
    2023-07-06
    394人看过
  • 我想找买房子纠纷怎么处理
    关于购房纠纷问题的处理方法有诸多选择,其中主要包括:首先,当事人双方可以互相对话进行沟通,尝试解决争端;其次,如果因为购买商品房而产生了任何纠纷,您可以寻求消费者协会的帮助,寻求相关部门的调解;再次,您还可以通过向政府监管机构提出申诉来调节纠纷;最后,您还可以提交仲裁申请或诉诸法律程序。根据中国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》(第三条)的明确规定,对于公民之间、法人之间、其他组织之间以及它们之间因财产关系和人身关系引发的民事诉讼,均应适用该法的规定。同时,根据《中华人民共和国仲裁法》(第二条)的规定,在平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,都可以提交仲裁机构进行裁决。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其
    2024-05-12
    281人看过
  • 儿子赠予给母亲房产需要税吗
    一、儿子赠予给母亲房产需要税吗赠与是需要交房产税的。1、受赠人应当缴纳:房产证费,手续费,印花税,契税:3%,土地收益金:1%。2、赠与人:手续费,印花税0。5%,赠与的契税税率高于买卖,但买卖过程中存在营业税和个人所得税。3、如果出卖方转让的是购买超过5年的住房,免征营业税。4、双方承担的契税及个人所得税合计1%-3、5%,平均水平仍低于赠与的契税。5、另外,为防止利用假赠与逃避税收,国家税务总局将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类。二、房子过户费用怎么算1、4%的契税2、5.5%的营业税3、千分之一的印花税4、80登记费5、20配图费6、1%的个人所得税三、房产过户给儿子需要什么手续(一)房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使
    2023-03-19
    242人看过
  • 子女赠予父母的房产可以变更回来吗
    一、子女赠予父母的房产可以变更回来吗可以,房产赠与,就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方,对方当事人也愿意接受的行为,房屋赠与的双方当事人应订立赠与合同。不动产变更登记,没有特殊情况就不能撤销,子女在接受房产赠与之后已经获得了房屋的所有权利,可以对其进行再次的赠与回父母,并且不征收个人所得税。《民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、直系亲属房屋赠与房产过户费用直系亲属之间的房屋赠与过户主要可以分为两种:夫妻之间,父母与子女之间。1、夫妻之间根据2013年12月31日国家税务总局及财政部发布的通知得知:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另
    2023-04-26
    164人看过
  • 恋爱期间赠予的车子分手后能要回来么?
    恋爱期间赠予的车子分手后一般是不能要回来的,恋爱期间尚未登记结婚,也没有成立婚姻关系,基于自愿意识表示下赠送的车子,经赠送后即归受赠人所有,受赠人有权不返还。一、分手后对方会要求怎样返还礼物礼物在分手后原则上恋爱时赠送的礼物不能返还,但实践中根据赠送礼物的不同情况,赠送的礼物也并非绝对不能返还。但像房产等大额财产,往往是以结婚为目的的,当结婚目的无法实现时,赠与方可以视具体情况主张全部或部分返还。赠与合同原则上是实践性合同。二、婚后买房子一方放弃产权怎么办婚后买房一方放弃产权的处理:1、签订夫妻财产约定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,约定应当采用书面形式;2、还可以办理赠与,即一方明确表示将自己所有部分的房屋产权赠送给另一方或第三人。三、恋爱中的花费可以反悔吗恋爱期间的消费是不可以要求对方返还的。恋爱中的消费通常有:情侣
    2023-03-29
    57人看过
  • 将房子赠给儿子后他不孝顺,能要回房子吗
    可以。《民法典》规定,赠与合同中,赠与人在财产权利转移之前(即赠与的动产交付之前或者赠与的不动产过户之前),可以随时根据自己的意愿撤销赠与。但是赠与合同已经公证,所以不能随意撤销。不过,《民法典》还规定了法定撤销赠与的情形。在法定撤销赠与的情形下,不论是一般的赠与还是经过公证的赠与;不论财产权利是否已经转移,赠与人都可以依法撤销赠与。这些情况包括:1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行;3、受赠人不履行赠与合同约定的义务。法律依据:《民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人
    2024-04-19
    429人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 儿子赠予家中的房子又想要回来要怎么办?
      广东在线咨询 2022-11-04
      一、凡涉及房屋赠与,进行完不动产变更之后,便不得任意撤销。对于父母赠与自己孩子的房产同样如此。 二、但是根据我国法律规定,一些特殊情况是可以撤销赠与的: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。
    • 房产赠予一个儿子还能要回来吗
      云南在线咨询 2022-06-06
      凡涉及房屋赠与,进行完不动产变更之后,便不得任意撤销。对于父母赠与自己孩子的房产同样如此。但是根据我国法律规定,一些特殊情况是可以撤销赠与的。 (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。
    • 想要回来怎么给儿子买房子
      吉林省在线咨询 2023-08-21
      房子赠予儿子了想要回来可以双方协商一致在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前撤销合同,或者在出现法定撤销事由的一年内撤销该房屋赠与行为、在受赠人致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内撤销该房屋赠与行为。
    • 老人赠予儿子房产儿子死了有权收回赠予的房产吗
      海南在线咨询 2022-10-29
      通常情况下,如果赠与行为已经完成,即房产已经过户给受赠与人,就无权收回。该房产就属于去世儿子的遗产,在没有遗嘱的情况下,应当按照法定继承分割,即死者的父母配偶子女进行继承。如果在老人将房产赠与给儿子的时候,在赠与合同中有附条件的话,可以考虑收回。
    • 赠与的二手房给儿子后想要回来怎么办?
      宁夏在线咨询 2022-07-03
      凡涉及房屋赠与,进行完不动产变更之后,便不得任意撤销。对于父母赠与自己孩子的房产同样如此。但是根据我国法律规定,一些特殊情况是可以撤销赠与的。 (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。