民法典中把房产过户给子女如何办理-法师兄

民法典中把房产过户给子女如何办理

来源：互联网时间： 2023-06-19 09:22:03 113 人看过

一、民法典中把房产过户给子女如何办理

可以采用赠与的方式把房产过户给子女。父母可以先到公证处办理房产赠与给子女的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、房产过户的方式有哪些

房产过户的方式有以下这些：

1、买卖过户，这是房产过户最常用的方式，是买方与卖方进行财产交易的一种方式。

2、赠与过户，这是房屋产权人将自己房产无偿赠与给他人的一种方式。

3、继承过户，这是发生在房屋产权人去世后一种过户方式，一般由产权人的法定继承人继承房产。

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