房屋漏水财产损失评估收费标准-法师兄

房屋漏水财产损失评估收费标准

来源：互联网时间： 2023-03-24 16:11:34 83 人看过

房屋发生渗漏时，解决的思路为：查找分析渗漏的成因确定法律关系适用相关的法律规定明确责任，这样，便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

一、楼上漏水不修应该怎么办

根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。对于楼上漏水不进行修葺的问题，楼下业主首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。其次是进行协商，可先找小区物业或社区，进行反馈，和楼上业主沟通协商进行修补。若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院进行起诉。若此时邻居依然不配合或者不及时修葺，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。

二、房子楼上漏水怎么办

（一）可以请求业委会、居委会帮忙

这种邻里之间的小问题最好的解决办法还是调解，抬头不见低头见，不至于为此面红耳赤，邻里之间遇到自己无法协商解决的小事情，可以请求居委会帮忙。

（二）协调不成可提起相邻权诉讼

如果调解不成，按照相关规定，受害方可以提起法律诉讼维权。《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。起诉时最重要的是对漏水处的认定，如果双方存在争议，可以委托专业的鉴定机构进行鉴定，鉴定的结果将成为关键证据。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多财产损失相关文章

农村房屋拆迁
拆迁评估收费标准（农村房屋拆迁评估细则）

首先，评估机构是由被征收人协商选定根据《国有土地上房屋征收评估办法》中的第4条规定，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。据此，实践征收过程中，如果是由征收方在未经被征收人同意的情况下直接确定评估机构是不合法的。此时，被征收人就需要积极主张自己参与评估机构选择的权利，千万不要认为，谁选都是一样的，对评估结果不会有影响。如果是征收方在未经被征收人允许的情况下直接确定的，那么势必会对影响到被征收人的补偿。因此，被征收人一定要重视评估机构选择这一程序。其次，评估机构必须要有资质对于房屋评估机构，必须要有相应的资质，比如有依法设立并取得房地产评估机构资质，并从事房地产估价活动的中介服务机构，只有这样具有资质的评估机构才能依法对我们的房

2023-06-04

240人看过
房产评估
房产评估有哪些标准？房屋评估费用需要多少

一、房产评估的标准什么对于不懂评估、不了解房屋真实价格的二手房买卖双方来说，您可以参考以下房屋评估标准：1、看房龄房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。2、看户型市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低。3、看楼层楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。4、看朝向南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因。5、看装修装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加；如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初

2023-02-25

450人看过
房产评估
房屋评估费如何收取？房屋评估费用是什么？

一、房屋评估费如何收取?1、如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照房产总价值的5%进行收取。2、假如所需要评估的房产的总价值在100—1000万的，则100万以上的部分按照房产价值总额的2.5%进行收取。3、再甚所需要评估的房产的总价值在1000—2000万的，则1000万以上的部分按照房产价值总额的1.5%进行收取。4、更甚所需要评估的房产的总价值在2000—5000万的，则2000万以上的部分按照房产价值总额的0.8%进行收取。5、如果所需要评估的房产的总价值在5000—8000万的，则5000万以上的部分按照房产价值总额的0.4%进行收取。6、假如所需要评估的房产的总价值在8000-10000万的，则8000万以上的部分按照房产价值总额的0.2%进行收取。7、如果所需要评估的房价的总价值甚至高于10000万的，则10000万以上的部分按照房产价值总额

2023-05-22

484人看过
鉴定结论
事故车辆定损评估收费标准

（一）发生交通事故的车辆和物品，由公安机关统一保管，经检验、鉴定后，委托价格事物所进行损失价格鉴定。进行车物价格损失鉴定时，各方当事人应到场，涉及保险的车辆和物品，当事人还应通知保险公司派员到场（无故不到场的，按缺席论处）。事故车辆定损在公安机关的主持下，当事人各方参加，聘请专业人员进行鉴定，涉及保险车辆时，召集保险公司参加，车损确定后，由各方当事人自选厂家修复车辆，交警部门不得指定或定点修理厂家。（二）道路交通事故车物损失价格鉴定，原则上在事故发生后7日内作出鉴定结论。如情况特殊，经批准可延长7日。（三）当事人对经确认后的鉴定结论不服或有异议的，可以在接到《道路交通事故车物损失价格鉴定书》后5日内，向交警支队交宣处事故科申请重新鉴定；并在10日内作出重新鉴定结论。（四）道路交通事故车物损失价格鉴定结论经公安交通管理部门确认后生效。在车辆定损时不要忽略了车辆的贬值损。长期以来，保险公司定损

2023-03-17

486人看过

财产损失
租房漏水财产损失由房东赔吗

承租的房屋如果出现漏水情形的，造成承租人财产损失的，如果出租房屋质量不合格造成的，由出租人承担赔偿的责任。《民法典》第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。《民法典》第七百一十四条【承租人妥善保管租赁物义务】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百一十五条【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可

2023-06-13

417人看过
房产评估
房价评估公司收费标准

一、房价评估公司收费标准房价评估公司收费标准是按照标的总额采取差额定率分档累进制，具体收费标准如下：1.档次标的总额在100万以下（含100万）的累进计费率为5%。2.档次标的总额在101万以上（至1000万）的累进计费率为2.5%。3.档次标的总额在1001万以上（至2000万）的累进计费率为1.5%。4.档次标的总额在2001万以上（含5000万）的累进计费率为0.8%。5.档次标的总额在5001万以上（含8000万）的累进计费率为0.4%。6.档次标的总额在8001万以上（含10000万）的累进计费率为0.2%。7.档次标的总额在10000万以上的累进计费率为0.1%二、哪些情况需进行房产评估？下列情况需要进行房产评估：1.当二手房价格影响税费额度时一旦当地房地产管理部门认为该房产价格与当地房价不符，买卖双方为了少缴纳费用又不愿意调整的时候。2.当买卖双方认为交易价不合理时3.当房产

2023-06-16

345人看过
房产评估
司法拍卖房产评估费收取标准

一、法院拍卖房产评估费收取标准您好，关于法院拍卖房产评估费收取标准，我们做出以下解答：（1）100万以下是千分之5。（2）100万以上100万以上部分按千分之三走（例如150万的房子评估费=100万乘0.5%+50万乘0.3%）二、天津法院拍卖房产的步骤天津法院拍卖房产的流程具体如下：（一）拍卖前，查封房屋（二）拍卖前，评估房屋（三）第一次拍卖（拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告）1、竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。2、人民法院应当在拍卖五日前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人于拍卖日到场。3、拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。（四）第二次拍卖拍卖时无人竞

2023-03-23

291人看过
房地产估价
房地产评估机构乱收评估费损害购房者利益

一栋房子由两家房地产评估机构进行价格评估，收费却相差10倍。8月17日，记者在采访中发现，个别房地产评估机构在评估时不按国家政策规定执行，以低廉价格恶意竞争，严重扰乱了房地产评估市场，并损害了购房者的利益。评估收费差10倍市民朱先生准备将位于于洪区的一处80多平方米的房产出卖，他在一家房地产评估机构为房子进行了价格评估。朱先生告诉记者：评估认定我的房子每平方米价格是2250元，总价值20万左右，收取评估费是100元。几天前，朱先生拿着评估结果去房产部门办理相关手续，却被告之这份评估结果不准，必须到另外一家指定的评估机构进行评估，而这家指定的评估机构收费将近1000元。朱先生对此难以理解地说：都一样是正规评估机构开具的评估证书，为什么一家管用一家不管用？而且评估收费相差也这么大，房地产评估这么随意吗？恶意竞争扰乱市场据沈阳市房产局市场处一位工作人员介绍，关于房地产评估收费，建设部曾经有文件明

2023-06-10

332人看过

遗产继承
遗产继承房屋评估费收费方式

1、评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；2、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。离婚房屋评估费谁拿？程序是什么？在离婚之后房产问题就是一个非常主要的问题，对于房产问题是要进行房屋评估的，因为房子一般是属于双方共同财产的所以说要进行评估，然后还需要房屋评估费的。房屋评估费其实是要花的钱挺多的，那么离婚房屋评估费谁拿呢？案件受理费由败诉的当事人负担。双方都有责任的由双方分担。离婚案件诉讼费用的负担，由人民法院决定。达成调解协议的由双方协商负担，判决案件由败诉方承担。房产评估费由主张的一方先交纳，达成协议的双方协商负担，判决案件由人民法院决定

2023-07-03

211人看过
房产评估
法院评估房产费用收费标准是什么

法院评估房产费用收费标准会对照房产价值进行分别收取，一般房产的收费标准为总价值的1%，法院也可以通过申请人的联系方式对原告被告进行区别和认定。一、法院评估房产费用收费标准是什么法院评估房产费用收费标准：按照房屋的价格的比例收取的，现在不同的鉴定公司收的钱数有一定的差距。同时，要看鉴定工作的简易及技术难度，简单的收费在500元左右，复杂且技术依靠较严格的，收费就更高些，有的甚至要达到上万元。收费标准评估公司都会在法院进行备案的，因为法院评估是疑难项目，所以不能采用正常的收费标准，要比正常收费标准高。国家标准为总额的千分之五收费，一般房屋评估收费标准可按照评估总额的千分之十收费。评估费是申请评估的人预交，如果是原告申请原告预交，如果是被告申请被告预交，这个鉴定机构一看就知道了，因为法院想鉴定机构移送鉴定的时候，有申请人的申请书复印件，还有当事人确定鉴定机构意见表，上面都有申请人的资料和联系方式

2023-06-04

453人看过
损害赔偿
财产损害赔偿如何评估收费,财产损害赔偿范围

一、财产损害赔偿如何评估收费就损毁财产价值有异议的，当事人可以共同申请司法鉴定，确定财产的价值，鉴定费用由双方共同协商怎样承担。《司法鉴定程序通则》第十一条司法鉴定机构应当统一受理办案机关的司法鉴定委托。第十二条委托人委托鉴定的，应当向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，并对鉴定材料的真实性、合法性负责。司法鉴定机构应当核对并记录鉴定材料的名称、种类、数量、性状、保存状况、收到时间等。诉讼当事人对鉴定材料有异议的，应当向委托人提出。本通则所称鉴定材料包括生物检材和非生物检材、比对样本材料以及其他与鉴定事项有关的鉴定资料。第十六条司法鉴定机构决定受理鉴定委托的，应当与委托人签订司法鉴定委托书。司法鉴定委托书应当载明委托人名称、司法鉴定机构名称、委托鉴定事项、是否属于重新鉴定、鉴定用途、与鉴定有关的基本案情、鉴定材料的提供和退还、鉴定风险，以及双方商定的鉴定时限、鉴定费用及收取方式、双

2023-04-18

255人看过
债务重组
最新收费标准固定资产评估

1、100以下（含100），基准价1；2、100以上－1000（含1000），基准价0．5；3、1000以上－5000（含5000），基准价0．2；4、5000以上－10000（含10000），基准价0．15；5、10000以上－100000（含100000），基准价0．05；6、100000以上基准价0．01。上浮不超过20％，下浮不超过30％。注：1、按上述计算收费总额不足1500元的按1500元收取。2、对证券业务的资产评估服务收费标准，可不受上述上浮幅度限制，由双方协商确定具体收费标准。固定资产清理审计（一）固定资产清理的审计目标固定资产清理的审计目标一般包括：确定资产负债表中记录的固定资产清理是否实际存在；确定被审计单位的所有应当记录的固定资产清理是否均已记录；确定资产负债表中记录的固定资产清理是否为被审计单位拥有或控制；确定固定资产清理是否以恰当的金额包括在财务报表中，与之相关

2023-07-05

397人看过

紧急避险
漏水房屋造成损失谁来赔？

因为房屋漏水造成的损失一般情况下由出租人承担。我国法律规定，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期，但如果房屋漏水是承租人的原因造成的话，由承租人自己承担。紧急避险给自己造成的损失一般都由谁来承担因紧急避险而给他人造成了损失的，一般应由引起险情发生的人来承担民事责任。倘若危险是由自然原因引起的，紧急避险人不用承担民事责任，但可以给予适当补偿。如果紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度，造成不应有的损害的，紧急避险人应当承担适当的民事责任。《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务

2023-08-14

366人看过
财产损失
交通事故财产损失评估在哪个机构评估

道路交通事故发生后，一般是找价格主管部门进行事故财产损失评估。具体程序如下：1．道路交通事故处理机关受理交通事故后，需对受损车物损失价格进行评估鉴定的，应及时委托价格主管部门进行车物损失价格鉴定。2．对车物勘估时，价格主管部门应派出二以上经鉴定中心审核批准的评估人员。评估人员根据勘估后确认的车物受损情况，按实施细则的修理、更换或重置的价格费用评估准则，计算损失金额，作出一个鉴定结论，出具《价格鉴定书》，并加盖鉴定单位印章。原则上鉴定结论应在交通事故发生后7天内作出，如情况特殊，经交警大队批准可延期7天。3．价格鉴定书经交警大队确认加盖事故处理专用章后生效，并由事故处理经办民警发给当事人。4．交通事故车物损失价格鉴定结论经公安交通管理部门确认生效后，任何单位或个人均不得住处更改。当事人如对经确认的鉴定结论不服或有异议的可在收到鉴结论5天内向交警支队申请重新鉴定。交警支队受理后应及时转交同级价

2023-03-04

193人看过