收到发票并不代表已经全额付款，也存在一定风险。同时，对方避税所开立的发票不能成为合理的理由。各项税费支付应以发票数额为准，否则将来转卖时可能承担较高的个税等。

1、作为支付的凭据，发票是你支付的证明。从理论上讲，这并不能完全证明你已经全额付款。因此，这种情况对你来说存在一定风险。

2、尽管对方可能因为避税而开立金额较少的发票，但这并不能成为合理的理由。3、你的各项税费支付一般也以发票数额为准，可能导致将来转卖时承担较高的个税等。

税费支付以发票为准

根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，发票是证明应税行为发生的重要证据，也是税务机关征收税款的依据。因此，在税费支付过程中，以发票为准是必要的程序。如果涉及其他凭证，如合同、银行存款凭证、支付凭证、完税凭证等，必须与发票进行匹配，以确保税费支付的准确性和规范性。

此外，根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》的规定，纳税人在进行税费支付时，应当向税务机关提供合法、有效、完整的发票或者其他有关证明文件。如果纳税人无法提供发票，则需要提供相应的证明文件或者其他证明资料，并按照税务机关的要求办理相关手续。

综上所述，按照《中华人民共和国发票管理办法》和《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》的规定，税费支付应以发票为准。只有在特殊情况下，如无法提供发票或者其他有关证明文件，才能按照税务机关的要求进行其他凭证的匹配。因此，纳税人必须按照规定程序进行税费支付，以确保税费支付的准确性和规范性。

作为纳税人,应当按照法律规定使用发票作为支付的凭据。发票是证明应税行为发生的重要证据,也是税务机关征收税款的依据。在税费支付过程中,应以发票为准,并进行必要的匹配。如果无法提供发票,则需要提供相应的证明文件或者其他证明资料,并按照税务机关的要求办理相关手续。否则,将承担较高的个税等风险。因此,纳税人必须按照规定程序进行税费支付,以确保税费支付的准确性和规范性。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。