一类工业用地二类工业用地区别-法师兄

一类工业用地二类工业用地区别

来源：互联网时间： 2023-07-21 21:14:05 89 人看过

一类工业用地二类工业用地有以下四个区别：

1、使用年限不同：工业用地使用年限30年，商业用地使用年限40年；

2、价格不同：工业用土地价格低、商业用地价格高；

3、使用权限不同：国家规定不允许违反用土性质使用土地，即不允许在工业用地上从事商业活动，商用用地从事工业活动；

4、区位不同：商业用地主要在市区内、工业用地主要在市郊或接近市郊处。

工业用地转让如何办理的

依法转让工业用地的办法：

1、签订转让工业用地的合同；

2、依法取得当地政府出具的相关土地批复文件；

3、在六十日内缴纳土地契税；

4、办理建设用地规划许可证；

5、办理规划定位图，宗地图和地籍调查表；

6、携带转让合同、规划许可证等材料，前往土地局办理土地使用权证明。

《中华人民共和国土地管理法》第五十七条建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。

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