一、建筑备案合同能否变更
1、建筑备案合同经双方当事人协商一致的,可以进行变更。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
(1)第五百四十三条。
(2)第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
二、建设工程合同无效如何处理
1、根据民法典规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。合同无效且验收不合格的,如果经修复后合格的,可以请求承包人承担修复费用。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百九十三条建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
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