签署合同有下列要注意的事项:
1、核实确认对方主体资格;
2、合同形式必须书面签订;
3、合同的必要条款要具体明确;
4、遇有重大误解、明显不公平、欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同,及时收集保全证据,在除斥期间行使撤销权;
5、合同内容不得损害社会公共利益,不得恶意串通损害国家、集体、第三人利益。
购买期房在签署合同的时候要注意什么
1、在买期房时要要求开发商在“补充协议”中对土地使用权或房屋有无被抵押做出明示;要求开发商在“补充协议”中承诺在签订“补充协议”后不将土地使用权或房屋抵押;约定好若开发商违反以上承诺的违约责任。在“补充协议”中约定套内建筑面积的变化不得使套内实测面积占销售面积的比例低于某个百分比。
2、买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售,购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。
现在,相信大部分购房者应该知道了购买期房什么时候办房产证。按照规定,购房者在没有真正拿到房子之前,是不能办理房产证的。当期房交付后,购房者缴纳完契税、公共维修基金等税费后,就可以委托开发商或者代理机构办理房产证了。如果资料齐全的话,一个月左右就可以拿到房产证。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
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合同的签订时需要注意什么?江西在线咨询 2023-06-25从法律用语上说,应该写签订,而不应该写成签定。 从它们的含义可以看出,对于合同或者条约来说,似乎用“签订”或“签定”都是合适的,而且都是“签”即签署——签了字就生效,程序和效力都一样。
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签订合同时需要注意什么?河南在线咨询 2022-12-17(一)严格审查主合同效力 定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。因此,应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效,以保证所签订的定金合同有效。 (二)签订书面定金合同 签订书面定金合同的主要目的是证明定金合同的存在,避免定金合同纠纷发生,并且有利于纠纷发生后划分责任,提供依据。合同双方应对定金作出书面约定,特别要对违反主合同条款或补充合同条款时如何处理定金作出约定。 (三)在合同标
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签订合同时需要注意什么吉林省在线咨询 2022-03-19我可以提供法律帮助,但我是执业律师,提供法律服务就是我的职业,因此帮助不是免费的,请理解。 需要了解合同内容。该如何做?不是网上免费咨询能够解决的,建议你约时间详细咨询,详细咨询后认为需要我代理的,双方再协商律师代理费用。 因为如何协议?如何取证?如何诉讼?是一个很专业的问题,需要一定的专业知识和技巧。
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签订合同需要注意哪几点的贵州在线咨询 2022-07-20签订合同需要注意如下四点: 1、合同是否符合法律规定; 2、合同当事人是否具有主体资格; 3、合同的内容是否完善详尽; 4、合同各方当事人的权利和义务是否平等。
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签订合同需要注意哪几点澳门在线咨询 2023-02-16签订合同要注意下列几点: 1.注意签订合同的主体是否合法。 2.注意合同的内容是否全面、合法。 3.注意合同是否存在不平等的条款。 4.注意违约责任的约定以及违约金的约定。