民法典规定同居买的房分手该怎么分配-法师兄

民法典规定同居买的房分手该怎么分配

来源：互联网时间： 2023-07-30 00:10:17 348 人看过

同居买的房分手之后可以按照按份共有的规则来分配。共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。如果房产证只写了一个人的名字，那另一方可以要求房屋所有人补偿自己在买房时所出的资金。

恋爱同居买房分手了房子怎么分

1、如果同居期间房屋是一个人出资购买，房产证登记在其一个人名下，这种情形下该房产由该人个人所有；

2、如果为双方共同出资购买，房产证登记在双方名下，则该房产为双方共同所有，平均进行分割；

3、如果是双方共同出资购买，但房产证只登记在一方名下，若有相关协议可以证明为两个人共同买房，则该房产按双方共同所有，平均进行分割；

4、如果是双方共同出资购买，但房产证只登记在一方名下，且没有相关协议可以证明为两个人共同买房，那么该房产只能作为署名一方的个人财产，未署名一方的出资款只能作为对另一方的借款处理。

《民法典》第三百零八条

共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

第三百零三条

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

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