所有权与权益的界限在哪里？-法师兄

所有权与权益的界限在哪里？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 19:51:13 93 人看过

确权并不等于过户。确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。

确权登记了就能确权吗

明确了农村集体土地所有权均需经登记办法使用证，范围覆盖全部农村范围的集体土地，包括农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地；主要作用在于排除小产权房、违法宅基地和建设用地等涉及农村集体土地。

具体过程现在还刚在北京开始推行，估计普及还要段时间。

国土资源部明确，违法宅基地和集体建设用地必须依法依规处理后方可登记。对于违法宅基地和集体建设用地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。

在小产权房被紧急叫停后，购买农户的宅基地建房已经禁止进行产权转让了。

现在的确权登记实施细则还未出来，但个人估计会针对已购买的部分农户宅基地建房做一个界定，允许部分符合基本规定的进行确权登记。

《土地管理法》第十二条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

犯罪构成
招摇撞骗与抢劫的界限在哪里？

冒充军人招摇撞骗罪和抢劫罪在犯罪目的、侵害客体和构成犯罪数额限制方面存在差异。冒充军人招摇撞骗罪的犯罪目的是追求非法利益，其范围较抢劫罪更为广泛，包括非法占有公私财物和其他非法利益。而抢劫罪仅侵犯公私财产权利。此外，冒充军人招摇撞骗罪的构成并没有数额的要求，其严重的社会危害性首先和集中地表现为对武装力量的威信和正常活动的破坏。1.犯罪的目的各异。抢劫罪的犯罪目的是希望非法地占有公私财物；而冒充军人招摇撞骗罪的犯罪目的是追求非法利益，其范围较抢劫罪的目的更为广泛，它既可以包括非法占有公私财物，也可以包括其他非法利益。2、侵害的客体不同。冒充军人招摇撞骗侵犯的客体主要是武装力量的威信及其正常活动；而抢劫罪侵犯的客体仅限于公私财产权利。3、构成犯罪的数额限制的不同。冒充军人招摇撞骗罪的构成并没有数额的要求，因为这种犯罪不一定表现为财物，有可能是骗取其他非法利益，其严重的社会危害性，首先和集中地表

2023-11-18

77人看过
竞业限制
离职与自动离职的界限在哪里？

离职和自行离职（也称为擅自离职）是指劳动者与用人单位终止劳动关系的行为。在《劳动合同法》实施之后，也就是劳动者解除与用人单位的行为。这就是解除劳动合同与辞职、自动离职的联系。它们的区别主要有以下两点：区别：解除劳动合同的运用主体可以是用人单位，也可以是劳动者。而辞职、自动离职的运用主体只是劳动者。离职和自行离职（也称为擅自离职）是指劳动者与用人单位终止劳动关系的行为。在《劳动合同法》实施之后，也就是劳动者解除与用人单位的行为。这就是解除劳动合同与辞职、自动离职的联系。它们的区别主要有以下两点：区别点解除劳动合同的运用主体可以是用人单位，也可以是劳动者。而辞职、自动离职的运用主体只是劳动者。解除劳动合同适用的原因是双重性质的，既有惩罚性的，又有非惩罚性的。而辞职不具有惩罚性，自动离职往往是一种违法行为。包括运用主体和适用原因等等。当然不管是自动离职还是辞职，其实最终都是会解除劳动合同，而此时

2023-09-17

415人看过
债务融资
公司债与企业债的界限在哪里？

公司债和企业债，一般有四个区别，具体如下：1、发行主体不同。公司债是由股份有限公司、有限责任公司两种公司发行，企业债是由中央政府部门所属机构、国有控股企业、国有独资企业三种主体发行的债券；2、发行债券后的资金用途不同。公司债发行后收集的资金主要用于固定资产投资、改善公司资金来源结构、技术更新改造等。企业债发行债后资金主要用于固定资产投资和技术革新改造两方面；3、市场功能不同；4、额度不同。债务融资和公司债券的比较企业债务融资一般有银行贷款和企业债券两种形式。作为企业债务融资的重要工具，企业债与银行贷款在筹资成本与综合影响方面存在较大的差异。若企业拟债务融资规模较大、期限较长，则选择发行企业债比银行贷款更具优势，具体比较分析如下：1、筹资成本比较分析就企业债券而言，其筹资成本主要包括付给投资者的资金利息和与发行有关的费用（包括承销、评级、公告、法律咨询、托管、评估审计等各项费用）；对银行贷款

2023-07-22

424人看过
法律综合知识
挪用公款与贪污的界限在哪里？

本文介绍了中华人民共和国刑法中关于贪污罪和挪用公款罪的相关规定。贪污罪和挪用公款罪的主体相同,都是国家机关工作人员,也都利用职务上的便利。但两罪在行为要求上有所不同,挪用公款罪不要求行为主体具有非法占有公共财物的意图,而贪污罪则要求行为主体具有非法占有公共财物的意图。此外,挪用公款罪要求行为人有暂时使用财物而非意图非法占有财物的目的,而贪污罪则要求行为人有永久占有的目的。根据《中华人民共和国刑法》第三百八十二条第一款的规定,国家工作人员利用职权之便,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物的行为属于贪污罪。”而第三百八十四条对挪用公款罪的规定是：“国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的

2024-03-23

66人看过

欠条
借条与欠条的权益界限如何划分？

一、形成原因不同，借款因借贷而产生，欠款因买卖等原因产生。二、借条证明借款关系，欠条证明欠款关系。三、诉讼时效不同。四、举证难度不一样。向法院起诉后，借条持有人陈述借款的事实经过即可。欠条持有人必须向法官陈述欠条形成的事实，对方对此事实进行否认欠条持有人进一步证明存在欠条形成事实。借条与欠条的区别1、借条证明借款关系，欠条证明欠款关系。借款肯定是欠款，但欠款则不一定是借款。2、借条形成的原因是特定的借款事实。欠条形成的原因很多，可以基于多种事实而产生，如因买卖产生的欠款，因劳务产生的欠款，因企业承包产生的欠款，因损害赔偿产生的欠款等等。3、人民法院进行合法性审查时适用的法律不同。基于借条或者欠条引起的纠纷，在诉讼过程中，人民法院要依据不同的法律对借条或者欠条载明的权利义务的合法性进行审查。欠条主要发生在买卖、赊销等交易活动过程中，欠条载明的权利能否受法律保护，关键是看交易行为是否符合法律、

2023-07-08

254人看过
建设用地
划拨使用权与出让所有权的差异体现在哪里？

划拔和出让土地的区别在于：1、性质不同。2、取得方式不同。3、权利义务不同。4、期限不同，依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年。5、房屋类型不同。设备的使用权和所有权设备的使用权和所有权区别：1、所有权，是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。是对生产劳动的目的，对象，手段，方法和结果的支配力量，是一种财产权，所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利；2、使用权，释义为不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。如我国国家财产的所有权属于中华人民共和国，而国家机关、国有企业和事业单位根据国家的授权，对其所经营管理的国家财

2023-07-05

59人看过
股东出资
投资知识产权：发起人界限在哪里？

该段内容讲述了一家公司的知识产权出资范围和股东出资方式。指出，公司的知识产权出资范围不仅限于发起人，但若公司章程有特别规定，则除外。同时，根据相关法律规定，公司股东可以用货币出资，也能用实物、知识产权、土地使用权等非货币财产作价出资，但该非货币出资必须为可以用货币估价并可以依法转让，且法律未禁止作为出资。并未特别限制出资人的身份必须为发起人。公司的知识产权出资范围不仅限于发起人，但若公司章程有特别规定，则除外。根据相关法律规定，公司股东可以依法用货币出资，也能用实物、知识产权、土地使用权等非货币财产作价出资，但该非货币出资必须为可以用货币估价并可以依法转让，且法律未禁止作为出资。并未特别限制出资人的身份必须为发起人。非货币出资是否仅限于发起人？根据我国《公司法》第二十七条规定，公司的设立，股东可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货

2023-09-01

342人看过
扶养
遗弃罪与相似罪名的界限在哪里

本罪与虐待罪的界限1、客体要件不同。遗弃罪侵犯的客体，是家庭成员之间相互扶养的权利义务关系；而虐待罪侵犯的客体则是复杂客体，既侵犯共同生活的家庭成员在家庭生活中享有合法权益，也侵犯了被害人的身体健康。2、犯罪客观方面不同。遗弃罪的客观方面，表现为对没有独立生活能力的家庭成员，具有扶养义务而拒绝扶养的行为；而虐待罪的客观方面，则表现为经常或连续折磨、摧残家庭成员身心健康的行为。3、主体要件不同。遗弃罪的主体，必须是对被遗弃者负有法律扶养义务而且具有履行义务能力的人；而虐待罪的主体，必须是在一个家庭内部共同生活的成员。4、犯罪主观方面不同。两罪在主观方面虽均是故意，但其故意的内容不同。遗弃罪的故意，即行为人明知自己应当履行扶养义务，也有实际履行扶养义务能力而拒绝扶养；而虐待罪的故意是行为人有意识地对被害人进行肉体摧残和精神折磨。5、犯罪侵犯的对象不同。遗弃罪的犯罪对象，只限于年老、年幼、患病或

2023-06-03

377人看过

有期徒刑
盗窃罪与偷税漏税的界限在哪里？

偷税漏税不属于盗窃罪，属于逃税罪。《中华人民共和国刑法》第二百零一条：纳税人欺骗、隐瞒虚假纳税申报或者不申报的，逃避纳税额较大且占应纳税额10％以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大且占应纳税额30％以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴纳或者少缴已扣缴税款，数额较大的，按照前款的规定处罚。前两种行为多次实施，未经处理的，按累计金额计算。有第一种行为，税务机关依法发出追缴通知书后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，受到行政处罚的，不追究刑事责任；但五年内因逃税受到刑事处罚或者税务机关给予二次以上行政处罚的除外。如何告偷税漏税发现民事主体偷税漏税的，当事方是不能直接向人民法院提起诉讼的，因为这并不属于民事纠纷。当事方可以向税务机关举报违法行为。偷税和漏税的区别在于偷税是出于故意，而漏税是过失行为。偷税行为人明知自己的行为会造成国家税收损失，而积

2023-07-07

374人看过
强制执行
知识产权的界线划在哪里

知识产权，顾名思义就是人们可以对知识享有产权，并以法律保障之。任何财产，终究须得加以定义或者确定其界限，才能称之为产权，才能获得法律保护，否则，无边无际，动辄犯禁，那也不符合法治原则呀！因此，即便是知识产权，也得有界限，应当给知识财产划定界线。可是，知识产权的这个界线应该怎么划？应当划在哪里？这可不太好回答，也着实让不少人伤脑筋，因此，或许可将之称作知识产权的基本问题。兰德斯和波斯纳合著的这本《知识产权法的经济结构》，至少从内容和范围上来说，可谓迄今在法和经济学领域对于知识产权法作出最系统阐述的著作了。两位作者系出名门，均来自法和经济学运动的大本营——芝加哥大学，他们除了曾经合著《侵权法的经济结构》一书外，恐怕更多的合作就在知识产权法领域了。从公开发表的论文看，他们从1987年起即开始合作以经济学方法分析知识产权问题，直至2002年底，波斯纳获得AEIBrookings联合中心所颁授该年度

2023-06-08

259人看过
股东权益
股东权益与所有者权益是否相同？

所有者权益与股东权益都是公司的净资产（资产扣除负债后有公司所有者／股东享有的）实质上是没什么区别的。只是叫法不同，有限责任公司习惯叫所有者权益，股份公司习惯叫股东权益。所有者权益是指资产扣除负债后由所有者应享的剩余利益。即一个会计主体在一定时期所拥有或可控制的具有未来经济利益资源的净额。所谓净资产，在数量上等于企业全部资产减去全部负债后的余额。现行的会计理论将净资产等同于所有者权益，并可以通过会计恒等式表示，即：资产—负债＝净资产＝所有者权益。股东权益是指公司总资产中扣除负债所余下的部分，也称为净资产。是指股本、资本公积、盈余公积、未分配利润的之和，代表了股东对企业的所有权，反映了股东在企业资产中享有的经济利益。股东权益是一个很重要的财务指标，它反映了公司的自有资本。股东权益的要领股东权益是一个很重要的财务指标，它反映了公司的自有资本。当总资产小于负债时，公司就陷入了资不抵债的境地，这时，

2023-07-07

412人看过
法律综合知识
权利与义务的界限

权利与义务的界限：权利的界限即义务；义务的界限即权利。权利的实现需要义务的履行，权利与义务在一定条件下会相互转化。权利和义务作为构成法律关系的内容要素，是紧密联系、不可分割的．在法律关系中，权利和义务相互依存．义务的存在是权利存在的前提，权利人要享受权利必须履行义务；任何一项权利都必然伴随着一个或几个保证其实现的义务；法律关系中的同一人既是权利主体又是义务主体，权利人在一定条件下要承担义务，义务人在一定条件下要享受权利。在权利和义务的关系上，义务占主导地位，法的根本目的是保护人的权利，但是如果缺乏义务性规范的支持，权利就形同虚设，法律就会成为一纸空文。义务存在的合理性决定了权利存在的合理性．如果原有义务的合理性丧失，或新的合理性义务产生，那么已有的权利必然发生变化．权利的实现取决于义务的履行，一部分以他人履行义务而获得，一部分以自己履行义务而获得，不自觉履行义务就无法获得相应的权利，离开了

2024-04-14

147人看过

欠款
职务侵占与私人欠款的界限在哪里？

由于法人已经同意将个人资金汇入,因此这些资金不属于公司的财产,因此没有构成侵占职务。侵占职务罪的对象是公司、企业或其他公司的财产。侵占职务的构成要素包括客体要素、客观方面、主体要素和主观要素。这是由于法人已经同意将个人资金汇入，因此这些资金不属于公司的财产，因此没有构成侵占职务。侵犯职务罪的对象是公司、企业或其他公司的财产。侵占职务的构成要素如下：1、客体要素：本罪犯罪客体为公司、企业或其他公司财产所有权2、客观方面：罪行在客观方面利用职务方便，侵占本公司财产，表现金额大的行为3、主体要素：本罪主体为特殊主体4、主观要素：本罪在主观方面直接故意。利用职务便利侵占公司财产构成吗？需要满足哪些要件？根据我国《刑法》第二百七十二条的规定，侵占公司财物，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑。职务侵占罪，是指国家工作人员利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数

2023-11-25

345人看过
管制
轻伤与中度鼻骨骨折的界限在哪里？

该段内容讲述了双侧鼻骨骨折的等级和程度划分。虽然它通常被视为中等程度的损伤,但有一些特例会被视为轻伤。同时,该段也提到了鼻骨骨折可能伴随的其他骨折,以及鼻骨骨折对刑罚的影响。最后,该段指出了打架致人轻伤的法律定义以及故意伤害罪的量刑规定。双侧鼻骨骨折虽然属于轻伤,但通常不会被视为轻微伤。相反,它应该被视为一种中等程度的损伤。但有一些特例，比如在CT报的时候会出现粉碎性骨折的字样，一般属于轻伤。鼻骨骨折很多都伴随有其他骨折，如眶内壁骨折或者上颌骨额突骨折以及鼻中隔骨折。此时只要有两处骨折，就算出现轻伤症状。另外鼻骨骨折到底算轻伤与否，本身可以在片子下看，以法医鉴定的为标准。打架致人轻伤的，涉嫌故意伤害罪。故意伤害罪的定义是指行为人故意实施伤害他人的行为，导致他人的身体受到损伤的情形。故意伤害罪的量刑规定如下：一般犯罪情节，判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；致人重伤的，处三年以上十年以下有期

2023-09-04

87人看过