房产加媳妇名字需要多少钱?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-07 09:13:06 277 人看过

可分为三种情况:一是全款购买的房产,需提交夫妻双方的身份证明、三证等申请材料。证明准备齐全后,可以到管辖的房屋登记部门当面签订协议,签订后可以办理房屋所有权变更手续。如果顺利的话,这次办理总共需要20天,可以拿到名字的房地产证明书,办理这个手续免征契税,其中工本费85元,地籍费25元,5元印花税总共110元。第二,贷款购买的房产。如果贷款使用公积金,除上述110元外,还需要支付100元。如果贷款使用公积金和商业贷款,需要支付200元。第三,如果两人准备结婚,没有领结婚证直系亲属或者没有血缘关系的人要在房产证上加名字,就会被视为房屋买卖。虽然处理过程与第一种情况非常相似,但处理成本变得非常复杂。,包括每平方米的交易费、印花税、营业税等税费。如果是夫妻,建议办理结婚证后再办理产权变更。过程简单,成本相对较低。

房产加名字规定。

1、只能通过赠与或交易的形式。

2、如以赠与的手续来添加子女姓名,假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3,其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算,按照目前规定,祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙,免征营业税与个人所得税,但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。

3、赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税,银行贷款由监护人进行偿还。

4、如果用交易方式来处理,就不需要进行公证,可省去公证费用,但要增加一笔交易费用,采取交易形式需要你先还清贷款,但是最大的好处是自己申报交易价格,也不用支付房产评估费。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月24日 08:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多结婚证相关文章
  • 婚前财产,婚后加上媳妇的名字
    婚前财产,婚后加上媳妇的名字按我国法律的规定是属于共同财产的,婚前买房,婚后追加女方名字当然属于共同财产。房屋属于不动产,不动产所有权以房屋房产证登记为准,婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字,属于行为人对自己财产的处分,赠与给了配偶。所以属于夫妻共同财产。一、婚后买房是共同财产吗婚后买房并不一定是属于夫妻共同财产的。一、属于共同财产的1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。二、不属于共同财产的婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。二、离婚后,房产怎么分一、对于夫妻共有的房产,如何分割首先由双方协商
    2023-03-16
    138人看过
  • 贷款中房子怎么加儿媳妇名字
    一、贷款的房子怎么加上妻子的名字按揭中的房子是不能直接加名字的,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋产权变更登记”,变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态,不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。二房产证能否加上名字房产证上加名字要分以下几种情况:1、如果是婚前加名,那么一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。2、若是通过赠与加名,需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另
    2023-03-23
    256人看过
  • 是否可以在房产证上加入媳妇的名字?
    如果这个房子的产权人是公公一人所有,公公愿意将房产证上面加上媳妇的名字,就可以的。如果是公公婆婆的共同财产,还要取得婆婆的同意,才可以。1、公公与媳妇之间形成产权变更协议,然后到房产交易部门办理产权变更手续就可以了。2、产权变更协议可以是无偿赠与方式,也可以是房屋买卖方式。3、如果采用无偿赠与的方式。房产证上可以写6岁的孩子名字吗房产证上也可以写6岁孩子的名字:只是未成年孩子在房产证写名字,是需要在房产证上写上要监护人的名字。因为6岁的孩子是没有自主能力,6岁孩子是很难分辨物品的归属权的,需要有监护人的存在,但监护人是不能随便变卖房屋产权的。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    2023-07-05
    258人看过
  • 房产证是公公的名字还可不可以加上媳妇的名字
    如果这个房子的产权人是公公一人所有,公公愿意将房产证上面加上媳妇的名字,就可以的。如果是公公婆婆的共同财产,还要取得婆婆的同意,才可以。1、公公与媳妇之间形成产权变更协议,然后到房产交易部门办理产权变更手续就可以了。2、产权变更协议可以是无偿赠与方式,也可以是房屋买卖方式。3、如果采用无偿赠与的方式,在办理产权变更手续之前还要先对赠与合同进行公证,才可以办理产权变更手续。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    2024-07-26
    110人看过
  • 房产加儿媳名字新规定
    法律综合知识
    是否在不动产登记时添加儿媳名字,由不动产所有权人决定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产的,权利人可以请求返还原物。《中华人民共和国民法典》第二百四十条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    2024-04-24
    156人看过
  • 父母房子有贷款能加媳妇名字吗
    一、父母房子有贷款能加媳妇名字吗该房产为男方父母以贷款方式购置,因此并不具备将女方姓名加入产权证的条件。待购房已全额偿还贷款并完成抵押登记注销手续后,便有资格将女方的姓名加入该房产的所有权人名单之内。届时,需由男女双方携手携带身份证明文件、房产所有权凭证、户籍薄以及婚姻证书等资料至当地房地产管理部门提出申请,共同办理产权证的姓名增减手续,此过程仅涉及共有人变更的法律手续,仅需支付少量的工本费用,无需缴纳任何税费。关于房屋产权证上加名的具体操作流程和所涉及的相关费用,建议遵循以下详细步骤进行:首先,请务必准备好结婚证、个人身份证以及房产所有权凭证的原件和复印件各一份;前往所购房产所在地的房地产交易所,在预审窗口向工作人员说明来意,即申请新增配偶姓名于房产所有权人栏目中工作人员会对您提供的材料进行审查,若所有材料齐全无误,则赋予您一个专用号牌,凭借此号牌便可以引导至相应的办事窗口继续办理相关事
    2024-02-24
    374人看过
  • 父母赠予儿子的房产证上加儿媳妇的名字需要交税吗
    一、父母的房产证上加儿子的名字,要交税吗婚后可以在产权证上加名字的。夫妻加名,婚前婚后各不同。1.婚后加名:这种情况属于变更登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。注意事项:如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字,之后办理两证的时候不能加名,需要在办理两证后,还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。2.婚前加名:按赠与、买卖方式依据双方申请办理。(一)赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;(二)买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。《城市房屋权属登记管理办法》第
    2023-04-07
    262人看过
  • 房产证能把媳妇的名字写成公公名字吗?
    房产证上是公公的名字,是可以加上媳妇的名字的,但是如果该房产是夫妻共同财产的,应该要征求婆婆的同意才可以。加上了媳妇的名字,就说明该房产有媳妇的一部分。一、一般对于房产能财产分割吗一般对于房产能财产分割,一般情况下房产证添加上了名字后就拥有了一定的产权,但是还是会根据具体的情况来确定份额的具体比例。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。二、媳妇打婆婆离婚怎么判媳妇打婆婆后,夫妻双方可以协议离婚,然后到民政局办理离婚手续。如果媳妇不同意离婚,可以向法院起诉离婚,并把殴打婆婆的证据保存好。一般来说,在这种情况下,婚姻关系会终止。但是媳妇打婆婆是属于违法行为,情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。如果造成轻伤以上,就构成故意伤害罪,要判刑的。三、房子婚前买的婚后可以加名字吗房
    2023-06-28
    100人看过
  • 父母的房产证上加上儿媳的名字要钱嘛
    房产证加名字费用如下:1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。其实,房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字,如直系血源关系和非直系血源关系的,加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况:1、加配偶名字夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。2、加子女或父母的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女或父母名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。3、加无直系血
    2023-03-08
    211人看过
  • 房子加名字契税多少,房子加名字需要什么证件
    房子加名字契税是要根据房屋的价格进行计算收取的。房子加名字需要的证件是结婚证、身份证、房产证以及复印件等,并且需要本人亲自去办理,领取证件的时间都是不一样的。一、房子加名字契税多少房子加名字契税是按照房屋总价格进行计算的。例如,房屋总价为50万元,出售其1%房产权,标的金额就是5000元,若税率是3%,则契税是150元。如凡属于房屋买卖交易行为的,都要订立买卖合同,并对该合同征收契税,然后才能变更房产证。房产证加子女名字,其实质就是将整套房屋中的部分比例产权出售给子女。其中对房屋的总价值的认定,要取得税务机关的认可。再按交易的比例折成房价作为计税依据,算出税款。二、房子加名字需要什么证件房子加名字需要带的证件有结婚证、身份证、房产证原件和复印件,未成年子女需提供户口本或出生证明。在房产证上加名字需要办证本人到场,不能委托他人办理,这个要以各地方城市规定为准,办理好手续之后约需要10个工作日
    2022-07-28
    319人看过
  • 房场证写的是公公的名字是否能加媳妇的名字
    如果这个房子的产权人是公公一人所有,公公愿意将房产证上面加上媳妇的名字,就可以的。如果是公公婆婆的共同财产,还要取得婆婆的同意,才可以。1、公公与媳妇之间形成产权变更协议,然后到房产交易部门办理产权变更手续就可以了。2、产权变更协议可以是无偿赠与方式,也可以是房屋买卖方式。3、如果采用无偿赠与的方式,在办理产权变更手续之前还要先对赠与合同进行公证,才可以办理产权变更手续。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    2024-05-06
    292人看过
  • 婆婆把房子过户给媳妇需要多少钱
    一、婆婆把房子过户给媳妇需要多少钱婆婆将房子过户给媳妇的费用主要取决于过户的方式,包括买卖、赠与和继承等。每种方式都有其特定的税费和费用结构。1.在买卖方式下:(1)如果房产持有满五年,可以免征增值税和个人所得税,仅需缴纳契税和产权转移登记费。(2)如果房产持有未满五年,则需要缴纳增值税、个人所得税、契税以及产权转移登记费。2.如果选择赠与方式,由于赠与被视为无偿受赠行为,受赠人需要缴纳个人所得税,同时还需要缴纳契税和公证费。3.在继承方式下,由于继承的房产无需缴纳增值税、个税和契税,因此税费支出相对较低,只需缴纳公证费即可。具体的费用标准可能因地区和政策的不同而有所差异,因此在办理过户手续前,建议咨询当地房地产管理部门或专业律师,以获取准确的费用信息和相关法律规定。二、婆婆房产过户的税费婆婆房产过户的税费主要包括契税、增值税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费以及房屋评估
    2024-07-20
    74人看过
  • 房产证加老婆名字有房贷多少钱?
    大概需要500元钱,所有的过程都要重新走一遍。房产证上加名字主要分为三种情况:(一)有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字,这种情况将视为房屋买卖,需要交如下费用:1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税;4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样);5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算;6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。一、办房产证期间产权属于谁1、房屋的产权以产权证登记为要件。所以只要办理好房屋登记以后,那么这个房子就享有合法的产
    2023-06-19
    365人看过
  • 遗嘱继承房产儿媳妇需要签字吗
    遗嘱继承房产不需要儿媳妇签字,遗嘱是单方法律行为,遗嘱中只需要有立遗嘱人的签名。有遗嘱的,遗嘱中指定的继承人才有继承权。《民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。一、没有遗嘱遗产房的法定继承顺序是怎样的?(一)第一顺序:配偶、子女、父母;子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。二
    2023-02-21
    239人看过
换一批
#结婚
北京
律师推荐
    展开
    #结婚证
    词条

    结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>

    #结婚证
    相关咨询
    • 如果房子是公公名字,要加媳妇名字,需要费用吗?
      澳门在线咨询 2022-10-25
      前提是要原房产权人同意,具体费用各地房管局不一样。
    • 安置房怎样加媳妇名字
      浙江在线咨询 2023-03-07
      安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 也就是说由于城市建设、房产开发等原因不得不将现有的房子进行拆迁,而安置给这些被拆迁人或承租人居住使用的房屋,具有产权。 安置房加配偶名字的流程如下: 1、带好三证结婚证、身份证、房产证正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的
    • 丈夫买房子加媳妇名字
      西藏在线咨询 2022-03-29
      2016年1月儿子和媳妇将原房产售出,原房产证上登记姓名为母亲、儿子和媳妇三人,原房产为动迁款购置房,原房产证上的媳妇的姓名是婚后加上去的,原房产证上母亲的份额为50%,儿子和媳妇各25%。2016年2月购入儿子和媳妇购入新房,新房房产证上登记姓名为儿子、媳妇和孙子三人,现在我想把我(母亲)的名字登记上去,媳妇不同意,我想询问能否通过法律途径要回我的权益,即新购入房上应该有我50%的份额。原房产售
    • 房产证上加一个媳妇的名字要交税吗
      福建在线咨询 2023-03-11
      根据《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》的规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
    • 媳妇名下房产过户给儿子要多少钱
      山东在线咨询 2022-03-22
      更名即过户。即把父母其中一方的房产份额过户给媳妇。可买卖过户或赠予过户。过户的话办赠予费用约为过户房产份额报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为过户房产份额报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%