恋爱期间的分手房子归谁所有-法师兄

恋爱期间的分手房子归谁所有

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 01:10:17 52 人看过

恋爱期间买房，分手房子归属如下：

（一）登记于双方名下无特别约定的视为共同共有，双方各占50%；

（二）登记于双方名下且约定份额的视为按份共有，根据出资份额确认权属比例；

（三）登记于一方名下的一般视为个人独有，双方另有约定的除外。

一、结婚后个人买房是属于夫妻共同财产吗

结婚后个人买房是属于夫妻共同财产。如结婚后夫妻双方对于购买房屋无特殊约定的情况下，其所有权归属方式具体如下：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有；

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人之间另有约定的除外；

3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、婚前一方购买的房产份额怎么办？

婚前购买房产份额的认定方式：

1、如果双方有约定的，按照约定确认份额；

2、如果双方没有约定，且登记于双方名下的，一般等额进行分割；

3、如果双方没有约定，且登记于一方名下的，该房屋属于登记方所有，另一方可以请求登记方予以补偿。

三、恋爱期间共同贷款买房，分手后房怎么分

恋爱期间双方共同买房，分手后按共有财产进行分割。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有、共同共有或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

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