无业委会物业合同到期怎么续签-法师兄

无业委会物业合同到期怎么续签

来源：互联网时间： 2023-08-18 08:42:08 239 人看过

根据《物业管理条例》第十条规定，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。如果因为业主人数较少，经全体业主一致同意决定不成立业主大会，当然也不可能产生业主委员会，这样就只能由全体业主共同与物业管理企业签订物业管理合同。

物业合同到期了该怎么办

根据《物业管理条例》第21条的规定，前期物业服务合同是在业主、业主大会选聘物业服务公司之前，建设单位选聘物业服务公司，约定由物业服务公司对小区进行统一管理，并根据物业服务公司资质等约定服务收费标准，签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同到期后，业主和物业服务公司之间的权利义务也就终止，物业服务公司可以不再提供物业管理服务。

如果小区业主都已经入住，应根据《物业管理条例》的规定，尽快成立业主大会和业主委员会，由业主大会选聘物业服务公司对小区进行管理服务。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业服务公司所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

在业主委员会没有成立，并选聘新的物业管理服务企业之前，前期物业服务公司仍然提供物业服务的，业主仍应按照前期物业服务合同的约定的支付物业服务费用。

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