名下有平房再买楼房算二套房,因为二套房的认定是根据家庭成员名下所拥有的住房数量来确定的。如果贷款人所在地的房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房,或者贷款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房,或者贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房,购房者在申请贷款时,都将被算作二套房。
一、农村不动产证会影响买商品房吗
不影响的,农村房屋确权后,还是可以进城买房的。即便农村的房屋进行了确权,且房产证上写的是自己的名字,但是在城市买房的时候还是算首套,不算法律意义上的二套房。但农村房屋确权的是农村自建房,不属于商品房,不可以在市场上自由流通。
二、一套房卖了再买算二套房吗
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房的,由于过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房首先购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款的,首次申请公积金贷款也会被认做为二套房。因此,一套房卖掉了,但如果还有房贷等,再买房的依然会认定为二套房。
-
持有农村户口,无房产证能否购买二套房?
372人看过
-
在农村有房子再买一套算不算二套房
271人看过
-
有农村自建房买商品房算二套房吗么
359人看过
-
房产共有人再买的房算二套房吗
213人看过
-
再买一套房子算作二套房吗?
257人看过
-
为了买二套房离婚财产各一半还能买二套房吗
161人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
农村购买房子还可以算二套房吗浙江在线咨询 2021-11-02在农村买房不是二套房。农村房屋没有产权登记,只有土地使用权证。我国土地归国家所有,其中城市土地归国家所有,农村土地归集体所有,农村房屋不能视为第一套房。
-
有房产证在乡村贷款买房算二套房吗天津在线咨询 2022-07-05济南二套房能用公积金借贷。首先要注意的一点是,若借债人在买下 第一套房时,也是使用公积金借贷买下的,并且还未完借贷,则在买下 第二套房屋时,就不能使用公积金借贷。若 第一套房是用商业借贷买的,并且正在按揭中,则 第二套房能够使用公积金借贷,首付等限定以 第二套房计量,即首付最低50%,利率上浮10%。若 第一套房的借贷已还完,无论是商业借贷还是公积金借贷,都能够用公积金借贷买下 第二套房,相关限定
-
-
农村的房子可以再买一套大产权的房子吗吉林省在线咨询 2022-10-26情况:在城市里的房子若出租按缴纳房产税,不缴纳:《房产税暂行条例》(国务院令【2011】第588号)第1条房产税在城市、县城!农村房屋不管干啥不缴纳房产税1986年就出台的房产税只对城区范围内的经营性用房(包括住房租赁)进行征收;若自住甚至空置,对自住住房、空置住房不征收(重庆、上海例外)!房产税=住房租赁收入X4%=租赁收入X12%=经营性用房房产原值X(1-10至30%)X1.2%依据、建制镇
-
A有自建房,有房产证。再购买商品房,属于二套房吗?贵州在线咨询 2022-10-16签合同时注意事项:1、退房协议要看仔细。在买房贷款下发过程中,有的时候会出现很多争议!而且特别是购买期房!在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的!!2、交房标准,交房时间需要看仔细。交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方!因为这是作为以后收房的最重要的依据!而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿!3、赠送面积需小心。有的房子会以赠送面积做