当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,并且合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
一、房屋租赁合同违约金怎么分
房屋租赁合同的违约金,按照下列方法确定:1、由当事人协商确定,但不能超过实际损失的百分之三十;2、过高或过低的,当事人可以向法院或仲裁机构请求适当减少或增加;3、当事人协商不成的,由法院或仲裁机构根据实际损失情况确定。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
二、委托合同违约金上限应该是什么
法律没有规定委托合同违约金的上限。违约金由当事人在签订合同时约定。但与实际损失相比,过高或过低可以要求法院减少或增加。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求增加;约定的违约金过高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。
三、租房合同违约金怎么规定的
租房合同的违约金标准,是不得超过造成的实际损失的百分之三十。如果当事人约定的违约金数额过高的,当事人可以请求法院或仲裁机构,按照实际的损失情况予以减少。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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