民法典债务履行期限到期抵押自动注销吗-法师兄

民法典债务履行期限到期抵押自动注销吗

来源：互联网时间： 2023-06-19 14:55:30 238 人看过

一、民法典债务履行期限到期抵押自动注销吗

是的。民法典规定，主债权消灭时抵押权消灭。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：

(一)主债权消灭;

(二)担保物权实现;

(三)债权人放弃担保物权;

(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

(一)被担保债权的种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押财产的名称、数量等情况;

(四)担保的范围。

二、签了担保合同后怎么解除合同

1、约定解除

在签担保合同时，可以在合同中约定解除担保合同的条件，当该条件成就时，有解除权的一方就可以解除担保合同了。

2、协议解除

(1)主合同当事人如果协商一致解除了住债权债务合同的，原则上担保合同也随之解除了。

(2)担保合同的当事人协商一致后可解除担保合同，需注意的，此时，如果如债权人不愿意放弃担保权利，此时可由债务人别行提供抵押物或由其他第三人提供抵物押或作保证人，订立新的担保合同，从而解除原本的担保合同。

3、法定解除

保证人、抵押人、质押人等在主合同出现下列法定情形时，可以依法解除担保合同

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

值得注意的是，一般情况下，主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担保证责任，如担保合同另有约定的除外。

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