私下签订的房屋买卖合同是否有效？-法师兄

私下签订的房屋买卖合同是否有效？

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:42:43 320 人看过

我国的民法典对合同的生效条件作出了规定。一般情况下，房屋买卖私下签订的合同是否有效，由合同的具体内容来决定。有效的房屋买卖合同要想要同时具备以下的条件：1、行为人具有一定的民事行为能力；2、合同内容意思表示真实；3、没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背公序良俗。

农村房屋买卖是否合法

农村房屋买卖如果符合以下条件，是合法的：

1、受让人为农村集体经济组织成员；

2、受让人没有宅基地；

3、受让人符合当地申请宅基地的条件；

4、村委会同意转让人转让该房屋。

根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

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