在建设工程施工合同中,除非当事人另有约定,承包人有权拒绝交付已完工程包括两种情形:
情形一,工程合同提前解除或者终止时,对于双方已确认的进度款发包人未足额支付的;
情形二,工程竣工验收合格后,对于双方已确认的工程价款(大部分情况下工程尚未结算,通常主要为进度款)发包人未足额支付的。
一、建筑工程施工合同无效的法律条文有哪些
建设工程经竣工验收不合格的建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:(1)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持。(2)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。
二、建筑合同无效是怎样处理的?
1、施工合同订立后尚未履行前被确认无效。双方当事人均不能再继续履行。若一方因准备履行合同有损失,则按照双方过错程度进行赔偿。2、建设工程施工合同所约定的工程已经开工但尚未完工时。一是应当立即停止履行。二是若已完工程质量验收合格,发包人应参照无效合同与承包人结算并付款。三是有过错的一方应当赔偿对方在准备签订、签订合同、履行合同支出的费用,包括直接费用和间接费用;双方都有过错的,按过错大小各自承担相应赔偿责任。
三、建筑工程合同认定为无效工程未验收会怎么处理
建筑工程合同认定为无效工程未验收处理如下:
1、可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人;
2、修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
3、修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
工程合同无效的情形如下:
1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
-
承包人在发包人欠付工程价款时对已完工程可以拒绝交付吗
434人看过
-
承包人拒绝交付已完成的工程可以采取哪些措施?
207人看过
-
我们能拒绝支付已完成的工程款吗
109人看过
-
承揽人享有拒绝交付不动产的权利
122人看过
-
发包人拒绝交付工程,应该注意哪两种情况
211人看过
-
承包人拒绝交付工程由此造成的损失如何承担
353人看过
继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
-
-
承包人在发包人欠付工程价款时对已完工程是否可以拒绝交付四川在线咨询 2022-10-13承包人在发包人欠付工程价款时对已完工程有权拒绝交付。《民法典》在合同编承揽合同章中增加规定了承揽人对工作成果的拒绝交付权。
-
承包人拒绝交付建设工程承包款合法吗江苏在线咨询 2022-10-14承包人不能以发包人未付清工程款为由拒绝交付建设工程。 1、建设工程施工合同中发包人的主要合同义务是按照合同约定支付工程价款,承包人的主要合同义务是按照合同约定的时间和要求完成工程建设,交付工程。 2、我国民法典对留置权的适用仅适用于动产,而建设工程属于不动产,承包人扣留建设工程拒绝交付属严重违约行为,不符合法律规定。 2、承包人不得就建设工程行使留置权,但有权就建设工程价款享有优先受偿权。 风险提
-
承包人在工程款未交后能拒绝承包人交款么湖北在线咨询 2023-07-07承包人在发包人欠付工程价款时对已完工程有权拒绝交付《民法典》在合同编承揽合同章中增加规定了承揽人对工作成果的拒绝交付权。《民法典》第七百八十三条规定,定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的,承揽人对完成的工作成果享有留置权或者有权拒绝交付,但是当事人另有约定的除外。
-
承包人以欠款的理由拒绝交付工程怎么办云南在线咨询 2023-02-22承包人行使拒绝交工权的前提是为交工前工程价款(主要是进度款)已经双方确认,之所以限制这一前提,乃是由于建设工程施工价款的结算,一般不如普通承揽工作的报酬结算那样简便快速,如果允许承包人就尚存争议的工程价款行使拒绝交工权,可能导致已竣工验收合格工程,长期处于不能被交付使用状态,不利于物的利用,与避免资源浪费的立法理念不合。