无产权证的房屋可以签订租赁合同吗-法师兄

无产权证的房屋可以签订租赁合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 00:10:54 492 人看过

律师解答：

不可以。

不可以，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。

因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的产权还是原业主的。

例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。

一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。

《城市房地产转让管理规定》第七条

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