土地补偿标准分为农村集体土地和国有土地：

1.向当地国土资源部门咨询

国有土地标准参照当地国土资源部门公布的不同土地类型的地价确定

具体：

<>（一）取消村、村民小组组织制度，不取消组织制度，但不具备异地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，或者可以选择以货币补偿的价值换取产权房。具体计算为（被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房+价格补贴每平方米建筑面积土地使用权基价）×被拆迁房屋的建筑面积

（二）被征收的村、村民小组制度不取消，符合异地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居住区内的宅基地上申请新房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆迁房屋重置单价与新十条价格补贴相结合）×被拆迁房屋的建筑面积；建设单位应向村或村民小组支付新宅基地费用

（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或房屋装修评估补偿金额）

（2）房屋拆迁补偿差额房屋拆迁=合法拥有房屋的评估价+约定的房屋装修补偿金额或房屋装修评估补偿金额）-（2）房屋拆迁安置费的计算标准为：拆迁补助+无周转房的临时安置补助+临时安置过渡期后安置补助+停产停业非住宅房屋损失补偿如果拆迁人提供周转房，被拆迁人居住，被拆迁人为住宅的，公式二次补助为0

，第四种补偿为0。一般来说：

（1）房屋补偿费（房屋重置费）是用来补偿被拆迁房屋所有人损失的，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行分类，并按平方米单价计算。（2）周转补偿金用于补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便，按临时居住条件分类，按被拆迁房屋居民人数按月给予补助（3）奖励性补偿，鼓励居民积极协助房屋拆迁或放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定，拆迁单位必须严格执行，房屋拆迁补偿的形式是拆迁人赔偿被拆迁人损失的方式。拆迁补偿一般有三种形式：（1）产权交易形式。产权交换是指拆迁人采取保留房屋所有权的形式对被拆迁人进行补偿。也就是说，拆迁人以已经搬迁、改建的房屋作为被拆迁房屋的补偿，被拆迁人继续与被拆迁房屋保持原有的产权关系。价格补偿是指拆迁人对被拆迁房屋按价值以货币结算方式给予的补偿。（3）产权交易与价格补偿相结合。产权交换与价格补偿相结合，是指拆迁人对被拆迁人的补偿部分采取产权交换补偿，部分采取价格补偿。被拆迁人与被拆迁人达成产权交换或者价格补偿协议后，对被拆迁房屋进行补偿，但拆迁人与被拆迁人或者被拆迁人一方有困难的，根据具体情况，拆迁双方可以协商采取产权交换和价格补偿的形式解决被拆迁人的补偿问题

城市拆迁范围内的住宅有自住或出租两种类型，公租房和私房。拆迁补偿按照《城市房屋拆迁管理条例》和《城市私有房屋管理条例》《城市私有房屋管理条例》第四条第一款规定：“城市私有房屋拆迁时因国家建设需要征用拆迁的，建设单位应当对房屋所有人给予合理补偿，并按照当地人民政府的规定妥善安置使用人。”，必须对房屋所有人给予补偿，并安置房屋使用人。根据上述两个条例和部分城市拆迁条例规定的原则，城镇居民房屋的补偿方式为：（1）拆迁居民个人所有的房屋，包括自住房屋和出租房屋，可以采取任何形式的产权交换，价格补偿、产权交易和价格补偿。也就是说，拆迁人按照当地人民政府规定的房屋评估标准，对房屋产权进行评估、补偿和注销，并一次性向业主支付补偿费，或以同等房屋与私有房屋交换产权

（2）出租房屋拆迁补偿形式。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定，“拆除出租房屋，应当交换产权，保持原有租赁关系。因拆迁改变原租赁合同条款的，应当作出相应修改，“即拆迁补偿有三种形式。其中，出租住房包括公租房（地方政府直接管理，单位自行管理）、私房等形式的产权出租住房。由于这类房屋的业主将房屋出租，并与承租人签订租赁合同，承租人居住的房屋为出租房屋。只有在产权交换补偿后，才能维持原有的租赁关系，避免因拆迁而引起的承租人与房屋所有人之间的矛盾

（3）拆迁受法律委托的私人房屋时，建设单位应当：，会同房地产管理部门（委托执行单位）对房屋现状进行检查记录或拍照录像，并按照当地人民政府制定的房屋评估标准进行补偿。补偿费由房地产管理部门代业主存入银行

（4）受托私房拆迁，建设单位应当与委托人协商补偿办法，并办理有关补偿手续，但对公、私房承租人（无论是单位还是个人）未经充分授权的除外，他们在拆除租赁房屋时不存在产权补偿的问题