一、工程合同的居间协议有法律效力吗
1、《民法典》确立了居间民法典律制度.目前,我国法律没有禁止建设工程承包合同居间。
2、虽然《招投标法》的规定,招投标活动遵循公开、公正、公平和诚实信用原则,任何单位和个人不得非法干预、影响投标结果,当是招标公告虽然为公开事项,但并非公开的事项就众所周知。因此,公开招标的事项也存在向他人报告投标和订立合同机会的情形,投标人也可以将自己在投标活动中所办理的投标事项委托他人代理或者协助进行。招投标活动遵循公开、公正、公平和诚实信用原则,但并非招投标活动有居间行为就违反了招投标活动的原则,只是招投标活动中的居间事项与其他合同的居间事项有所差别。建设工程招投标及建设工程合同签订活动中,施工企业委托他人进行居间,没有证据证明当事人之间所付居间费用有具体违反《建筑法》和《招投标法》等特别法的规定,就应当依法确认居间合同的效力为由,对建筑工程领域的居间行为予以肯定。这从《民法典》的适用角度来说,无疑是正确的。投标人提供投标所需的各种资料和投标书,让居间人参与其投标事务并支付一定劳务费的约定,没有违反我国法律规定,因此居间行为是有效民事法律行为。《建筑法》和《招投标法》相关法律规定的均是发包方与承包方之间不得以不正当手段签订建设工程承包合同。若各方当事人没有提供发包方与承包方以及居间人之间有违反《建筑法》和《招投标法》相应规定的行为;作为投标人和承包人也没有证明自己已付居间费用用于行贿和回扣等,也不能证明未付居间劳务费是为了违反有关规定,也没有提供当事人违反有关法律规定的事实依据,称居间合同违反了《招投标法》、《建筑法》等法律法规的相关规定,认定居间合同无效,是没有事实和法律依据的。
3、如果居间双方的签章真实有效,并且双方都是具有完全民事行为能力的人,且居间双方约定的内容不存在违反国家强制性法律法规,不存在恶意损害第三方利益的情形等法定无效的情形,内容就合法了。形式和内容有任一个不合法的,就可能因为无效而得不到保障。
4、因为建筑工程领域中的好处费等潜规则,并非无法透明化,居间的付出与收益往往严重不对等,有损公平合理原则,这使得法院有必要对居间条款的适用进行解释和裁断。
二、居间合同纠纷的处理方式
1、协商
当事人自行协商解决居间合同纠纷,是指居间合同纠纷的当事人,在自愿互谅的基础上,按照国家有关法律、政策和居间合同的约定,通过摆事实、讲道理,以达成和解协议,自行解决居间合同纠纷的一种方式。
2、调解
居间合同纠纷的调解,是指双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下,在查明事实、分清是非的基础上,由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导,促使他们互谅互让,达成和解协议,从而解决纠纷的活动。
3、仲裁
仲裁也称公断。居间合同仲裁,即由第三者依据双方当事人在居间合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议,按照法律规定对居间合同争议事项进行居中裁断。
4、诉讼
居间合同纠纷诉讼是指人民法院根据居间合同当事人的请求,在所有诉讼参与人的参加下,审理和解决居间合同争议的活动,以及由此而产生的一系列法律关系的总和。
三、工程合同的居间协议的管辖地
因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”
没有单就居间合同规定特殊的管辖地。所以,居间合同的管辖地问题也适用以上两条规定。即如果没有在合同中约定选择合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的,则甲只能在b地起诉乙公司。
但如果能确认a地是合同履行地的话,则可以适用第二十四条,即也可以在a地起诉。
-
法律认可工程居间合同的效力吗?
442人看过
-
补充协议对原合同的效力大吗,补充协议有法律效力吗
430人看过
-
没有签居间协议的合同无效吗
147人看过
-
关于同居分手协议的法律效力
339人看过
-
签了协议后居间合同有效吗
372人看过
-
工程施工合同终止协议范本,合同终止的法律效力有哪些
284人看过
-
政府工程居间合同规定些什么?有法律效力吗福建在线咨询 2023-09-18政府工程居间合同合法。依法成立的居间合同一经签字或盖章产生法律效力,受法律保护。委托人应当依约支付报酬,居间人应当就有关订立正式合同的事项向委托人如实报告、提供订立合同的媒介服务。
-
建筑工程居间合同效力如何,有没有法律规定吉林省在线咨询 2023-11-24建筑工程居间合同效力是:依法成立的建筑工程居间合同一经签字或盖章产生法律效力,受法律保护。居间人应当就有关订立正式合同的事项向委托人如实报告,提供订立合同的媒介服务,委托人应当依约支付报酬。
-
有法律效力的居间合同怎么签?新疆在线咨询 2021-10-31中介合同又称中介服务合同。是指中介根据委托人的要求,为委托人与第三人订立合同提供机会或介绍,委托人必须向中介人支付约定的报酬。 符合下列条件的合同有效: 1、签订合同的人具有相应的民事行为能力; 2、合同内容反映了签订人的真实意思; 3、合同内容不违反法律、行政法规或社会公共利益的强制性规定。
-
无法律效力的合同章程或者协议广西在线咨询 2022-08-22根据合同约定尚未生效的合同不具有法律效力。违反法律强制性规定的自始无效。欺诈、胁迫、趁人之危、显失公平等可以撤销。有法律效力的,合同一般不只一份,起码当事人各有一份,如果彼此的合同都一样,即使涂改很多也是没问题的。更何况可能有其他证据证明租车事实的,比如证人
-
佣金协议是居间合同吗居间合同具有法律保障吗内蒙古在线咨询 2022-08-20佣金协议不是居间合同。其两者存在一定的差异。居间合同是具有法律的保障的。佣金协议是居间合同吗?在这里也已经为你做出详细的解答了