借名买房过户要交税吗？-法师兄

借名买房过户要交税吗？

来源：互联网时间： 2023-06-17 16:42:42 311 人看过

通常上，要进行房屋房屋过户，就需要交相应的税费。

一般来说，进行房屋过户，需要交的税费有如下：

1、契税：

90平方米以下首次购房的按1%缴纳;

90―140平方米按房价1.5%缴纳;

140平方米以上按房价3%缴纳。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元平方米交纳

6、房屋产权登记费：100.00元

7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

所以，在借名买房的确权纠纷之后，过户时要交税的就得按规定去交税。但是，也有例外情况。如果原本是你的房屋，法院确权后确定只是恢复到原来的状态，并未发生房屋流转的交易，那你就无需缴税。

另外，在房屋买卖中，除了要记得交税费，还要记得带上下面几种材料：

1、土地使用权证

2、房屋所有权证、共有权证

3、买卖契约

4、税票

5、图纸

6、房屋所有权登记申请表

7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件(核对原件，收复印件);丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书

8、出售国有住房需经当地市房改办审批

9、登记机关认为需要的其他证明文件

如果因为借名买房发生确权纠纷，要是借名人和买名人之间没有相关的约定，那么就很难确定权属，而真正出钱的买名人可能会面临钱房两空的局面，再加上现在普遍房价较高，所以，建议最好在必要的时候找个专业律师介入维权。

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