对损害业主合法权益的行为处置的办法有三:
一、业主大会、业主委员会依照法律、法规和管理规约的规定,要求其停止侵害、消除危险、排除防碍,赔偿损失;
二、受到侵害的业主个人依据民事诉讼法等法律的规定,向人民法院提起诉讼;
三、共同受到侵害的业主,推选代表人,依据民事诉讼法等法律的规定,向人民法院提起诉讼。
一、未入住房是不是就要收物业费
根据《物业管理条例》规定,已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。
根据《物业管理条例》第七条:业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则。
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金。
(五)按时交纳物业服务费用。
(六)法律、法规规定的其他义务。
第四十一条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
二、西安整形医疗纠纷律师
新消法规定,对侵害众多消费者合法权益的行为,中国消费者协会以及在省、自治区、直辖市设立的消费者协会,可以向人民法院提起诉讼。
公益诉讼是一种赋予消费者权益救济的补充途径,如果消费者个人受到损害,自己可以到法院起诉,如果有一些消费者受到侵害,他们也可以推选代表人向法院提起诉讼,大多数纠纷都是要通过这个途径解决。
有一些虚假广告和虚假宣传,侵害的对象也是众多且不特定,这些都是可以由消费者协会根据法律的规定向法院提起公益诉讼的,以维护广大消费者的利益和社会公众的利益。
-
物业管理中损害他人合法权益的行为
481人看过
-
消费者合法权益收到损害应当如何赔偿
473人看过
-
小区如何应对业主共同利益受到侵害的违规行为?
73人看过
-
雇主应如何处理工人的不当行为
272人看过
-
依法维权:如何应对侵害行为?
299人看过
-
损害国家权益的行为
496人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
业主损害害发生损害业主合法权益的行为情况西藏在线咨询 2022-11-121、被侵权人应当依法向有管辖权的法院提起诉讼,要求行为人停止侵害、消除危险、排除防碍,赔偿损失; 2、并可以由受到侵害的业主个人或由共同受到侵害的业主推选代表人依据民事诉讼法等法律的规定,向人民法院提起诉讼。
-
什么行为有利于损害业主的合法权益黑龙江在线咨询 2023-03-141、对损害业主合法权益的行为业主可以依据管理规约和物业服务合同与物业进行磋商,或者向当地房地产管理局物业管理处投诉,调解不成的可以提交仲裁机关仲裁或者向房产所在地的人民法院提起诉讼。 2、法律依据《仲裁法》 第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 3、法律依据:《物业管理条例》 第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务
-
小区对于损害业主共同利益的违规行为应当怎么处罚山东在线咨询 2021-11-21小区内有人损害业主共同利益,其他业主可以请业委会处理。行业委员会有权依照法律、法规和管理规定损害其他业主利益; 请求行为人停止侵害,消除障碍,消除危险,恢复原状,赔偿损失。如果行业委员会不能解决问题,其他业主可以向有关行政主管部门报告或投诉,他们将依法处理行为人。
-
非业主大会决议多次损害业主权益该如何应对湖南在线咨询 2021-11-06业主大会决议损害业主利益的,业主可以请求街道办事处,乡镇人民政府责令其限期改正,由政府房地产行政主管部门处罚,或者请求人民法院撤销。
-
业主怎么知道业主损害业主合法权益?辽宁在线咨询 2021-11-04对于损害业主合法权益的行为,应当要求其停止侵害,消除危险,消除障碍,赔偿损失。受到侵害的业主个人或者共同受到侵害的业主,可以根据民事诉讼法等法律法规,选举代表人向人民法院提起诉讼。