对损害业主合法权益的行为应当如何处理-法师兄

对损害业主合法权益的行为应当如何处理

来源：互联网时间： 2023-03-23 16:32:17 435 人看过

对损害业主合法权益的行为处置的办法有三：

一、业主大会、业主委员会依照法律、法规和管理规约的规定，要求其停止侵害、消除危险、排除防碍，赔偿损失；

二、受到侵害的业主个人依据民事诉讼法等法律的规定，向人民法院提起诉讼；

三、共同受到侵害的业主，推选代表人，依据民事诉讼法等法律的规定，向人民法院提起诉讼。

一、未入住房是不是就要收物业费

根据《物业管理条例》规定，已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。

根据《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则。

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金。

（五）按时交纳物业服务费用。

（六）法律、法规规定的其他义务。

第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、西安整形医疗纠纷律师

新消法规定，对侵害众多消费者合法权益的行为，中国消费者协会以及在省、自治区、直辖市设立的消费者协会，可以向人民法院提起诉讼。

公益诉讼是一种赋予消费者权益救济的补充途径，如果消费者个人受到损害，自己可以到法院起诉，如果有一些消费者受到侵害，他们也可以推选代表人向法院提起诉讼，大多数纠纷都是要通过这个途径解决。

有一些虚假广告和虚假宣传，侵害的对象也是众多且不特定，这些都是可以由消费者协会根据法律的规定向法院提起公益诉讼的，以维护广大消费者的利益和社会公众的利益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

债权人
如何处理股东对公司利益的损害？

股东损害公司利益建议其他股东行使以下权利，维护公司或自身利益：1、股东可以依法行使知情权，如查阅董事会、监事会会议纪要、账簿等；2、股东可以依法行使召集和主持股东会议的权利；3、股东可以依法转让股权的权利；4、股东可以依法要求公司以合理的价格收购其股权；5、股东可以以自己的名义向人民法院提起诉讼，维护公司及其合法权益的权利；6、股东可以要求人民法院解散公司并要求清算。股东损害债权人利益的表现包括什么？一般情况下，公司股东承担有限责任，但是如果公司股东为逃避债务，滥用股东有限责任，严重损害公司债权人利益的，则需要承担相应责任。常见的股东损害债权人利益的情形及应对方式：情形一：股东怠于履行出资义务表现形式：股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。如果股东未履行或者未全面履行出资义务，很可能对公司的运行发展和履约能力产生影响，从而导致债权人的债权无法实现。应对方式：公司债权人可以

2023-07-15

53人看过
调解委员会
当员工权益受到侵害时，应该如何应对？

劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。此途径有利于劳动关系的稳定和谐。当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以到企业劳动争议调解委员会、依法设立的基层人民调解组织或者在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的有关组织申请调解。未提供安全的劳动条件而造成劳动者身心损害的，除要承担刑事责任和接受行政处罚外，还应依法对劳动者进行损害赔偿。员工权益维护找谁投诉一、员工权益维护找谁投诉1、员工权益维护可以向劳动保障部门（劳动监察大队）投诉、举报，或向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。县级以上地方人民政府劳动行政部门主管本行政区域内的劳动工作。员工维护自己的权益去劳动行政部门。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第一百一十九条起诉必须符合下列条件（1）原告是与本案有直接

2023-07-18

408人看过
业主
面对“住改商”违法行为，业主应该如何应对？

擅自“住改商”，业主的维权方式是：1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。住改商手续有哪些一、住改商手续有哪些1、住改商手续如下：（1）要符合相关的法律法规，以及相关规章的这些约束；（2）个还得让相关的有利害关系的住户同意，有利害关系的住户指的是这一栋楼的，就是居住在同一栋所有的居民。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，不予支持。因此，必须达到

2023-07-20

409人看过
工会
工会应当如何履行职工合法权益

遇到工资拖欠、工伤赔偿等问题，需要工会帮助时，可以申请维权帮扶。一、劳动调解需要多长时间劳资纠纷是劳动者在职业生涯中不可避免会遇到的问题，发生劳动争议，如果劳动者直接选择走诉讼途径维权，先后可能会经过仲裁、壹审和二审程序，在这漫长的诉讼程序中，不仅会大量耗费劳动者的时间和精力，也会因结果的不确定性，给劳动者带来巨大的精神压力和金钱损失。因此为切实保障劳动者权益，我国建立起了比较完善的劳动争议调解机制，在劳资双方发生争议时，可以申请当地工会、仲裁委或其他基层调解组织等机构进行调解。以期尽快解决纠纷，具体的调解需要的时长，我国并未从法律上做强制限制，只要能更快更高效的解决劳动者与用人单位的纠纷，调解的时间和方式都可以灵活把握，目的是给双方一个相对宽松的调解环境。当然，调解属于自愿原则，劳动者如果认为调解程序不能很好的解决纠纷，并且延误了自己的维权时机，那么劳动者有权随时放弃调解，终结调解程序，

2023-06-25

217人看过

业主
物业侵害业主的权益如何办

一、物业侵害业主的权益如何办1、物业侵害业主的权益，首先，可以先和物业协商;协商不成的可以申请基层组织进行调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。物业严重侵害业主权利，业主大会可以与物业公司解除合同。法律其他规定。2、法律依据：《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。二、物业纠纷业主怎么维护自身合法权益物

2023-05-16

247人看过
侵权行为
涉及他人权益的侵权行为如何应对？

侵害民事权益，即应当承担侵权责任。民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。委托了他人监护的还需要承担侵权责任吗监护人将监护责任委托给他人的，由法定监护人承担侵权责任，委托监护有过错的承担相应的侵权责任。无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害，监护人将监护职责委托给他人的，监护人应当承担侵权责任。受托人有过错的，承担相应的责任。《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产

2023-07-16

314人看过
业主
如何应对物业公司的侵害行为

根据问题的不同，所受理的部门也有所不同首先，房屋漏雨、漏水问题处理可以向住建委进行投诉。其次，对物业服务收费项目及标准有异议可以向物价部门进行投诉，相应的处罚包括责令改正、没收违法所得、罚款、情节严重的责令停业整顿再次，对丢失被盗赔偿问题的处理应当向公安机关进行报案，如果物业服务企业违约或存在过错，则承担相应责任；反之，则不承担责任。最后，规划用于停放汽车的车位、车库有异议的，向规划部门进行投诉。首先满足业主的需要，可由当事人通过出售、附赠或者出租的方式来约定归属。遇到业主不交物业费，物业公司该怎么办遇到业主不交物业费的，物业公司可以请求业委会督促业主限期缴纳，如果业主逾期不交的，物业公司可以向法院提起诉讼要求业主交物业费。物业公司催要物业费的要通过合理合法的方式，不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《中华人民共和国民法典》第一百二十条，民事权益受到侵害的，被侵权人有权请

2023-07-06

57人看过
行政赔偿
相对人的合法权益受损害吗

“有损害才有赔偿”，相对人受到损害同样也是不作为行政赔偿责任的构成要件。相对人受到损害的对象应当为合法权益，否则，行政机关不承担行政赔偿责任。合法权益的范围很广，是否任何合法权益受到行政不作为的侵害都可以得到赔偿，考虑到我国经济发展水平尚处初级阶段，国库承受能力有限，法制基础较为薄弱等因素，在合法权益及其损害的界定上存在以下三重限制：因果关系要件在不作为行政赔偿责任诸要件中，最容易产生分歧，因此，明确行政不作为与受害人损害后果之间的因果关系的确定标准，在司法审查实践中具有特别重要的意义。（1）条件关系标准的运用条件关系指的是行政不作为行为与原告合法权益损害之间的最基本的关联性，即行政不作为是导致原告损害的实质性因素。条件关系的功能在于排除与造成损害结果无关的事项。那么，如何判断条件关系是否存在呢？第一，如果行政机关履行法定职责，损害事件就不会发生，则条件关系成立。损害事件“不会发生”并不意

2023-08-05

98人看过

病历
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的应当承担

行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。属于无过错责任原则：也叫无过失责任原则。它是指没有过错造成他人损害的，依法律规定应由与造成损害原因有关的人承担民事责任的原则。执行这一原则，主要不是根据行为人的过错，而是基于损害的客观存在，根据行为人的活动及所管理的人或物的危险性质与所造成损害后果的因果关系，而由法律规定的特别加重责任。医疗过错造成的原因（一）、医院管理方面的原因1、法制观念落后于社会随着社会的不断进步，人们的法律意识和维权观念在不断增强。但是面对社会整体法律意识的提高，部分医务人员却没有及时转变观念。同时医院的管理体制没有根本改变，医院除了收费水平提高外，医疗服务意识远没有跟上时代步伐，特别在用法律手段规范医务人员的医疗行为、保护医务人员的合法权益方面，与社会大环境相比显得十分落后，所以一旦发生纠纷，医院一方往往处境被动。2、部分制度被人

2023-07-21

170人看过
扶养
公益设施致人损害应当如何赔偿

公益设施致人损害，由管理人赔偿这些费用：1、医疗费，根据医疗机构出具的收款凭证进行确定；2、误工费，根据受害人的误工时间和收入状况确定；3、交通费，根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算；4、护理费以及住宿费等。民法典公益设施致人损害怎么赔偿建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。根据《人身损害赔偿司法解释》的规定，受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养

2023-07-28

357人看过
消费者
对损害消费者合法权益的行为哪些社会监督有效

有权对损害消费者合法权益的行为进行社会监督的是消费者协会和其他消费者组织。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十六条消费者协会和其他消费者组织是依法成立的对商品和服务进行社会监督的保护消费者合法权益的社会组织。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十七条消费者协会履行下列公益性职责：(一)向消费者提供消费信息和咨询服务，提高消费者维护自身合法权益的能力，引导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式；(二)参与制定有关消费者权益的法律、法规、规章和强制性标准；(三)参与有关行政部门对商品和服务的监督、检查；(四)就有关消费者合法权益的问题，向有关部门反映、查询，提出建议；(五)受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解；(六)投诉事项涉及商品和服务质量问题的，可以委托具备资格的鉴定人鉴定，鉴定人应当告知鉴定意见；(七)就损害消费者合法权益的行为，支持受损害的消费者提起诉讼或者依照本法

2023-06-13

65人看过
具体行政行为
具体行政行为被确认违法后造成损害的应如何处理？

2006年初，遂川县汤湖镇人民政府负责该镇深山移民安置工作，需征用该镇南屏村石角村民小组吴庆裕耕种的耕地1.775亩。同年4月23日，汤湖镇政府与吴庆裕签订了一份《征地协议书》，直接征用了吴庆裕1.775亩承包耕地，并支付了2.3万元土地补偿款给吴庆裕。随后，镇政府将土地交付给了移民户建房。同年8月，石角村民小组向法院提起民事诉讼，称吴庆裕耕种的耕地不是吴庆裕的承包地，而是该村民小组一位已去世的五保户的承包地，土地属村民小组集体所有，该土地的补偿款2.3万元应归村民小组全体所有，请求法院判令吴庆裕返还2.3万元土地补偿款。法院以征地协议具有行政合同性质，不属民事诉讼受理范围为由，驳回了村民小组的起诉。石角村民小组于是以镇政府为被告向法院提起行政诉讼，并将吴庆裕列为第三人，请求法院撤销汤湖镇政府违法征地行为，恢复土地原状。【争议】被告作为乡镇人民政府，未经法定批准程序，以镇政府名义组织实施征

2023-05-02

473人看过

举证责任
应对股东损害公司权益的有效方法

依据公司法的规定，如果发现股东滥用股东的权利损害公司利益的，股东要依法承担赔偿的责任。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任，如果是逃避债务的，对公司债务承担连带责任。公司法对股东权益保障的具体体现一、允许股东查阅会计账簿，强化了股东知情权。公司对查阅股东的不正当目的承担举证责任。倘若公司无端怀疑，无故拒绝提供查阅，股东可以请求人民法院要求公司提供查阅。二、明确赋予股东对公司经营者的索赔权。董事、高级管理人员违反法律、行政法规或者公司章程的规定，损害股东利益的，股东可以向人民法院提起诉讼。三、有限责任公司股东的股权转让自由更具弹性和效率。股东向股东之外的第三人转让股权时不需履行股东会的决议程序，只需股东就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意。四、首次确认股东的退股权。五、股东有权就存在瑕疵的股东会决议提起无效确认之诉与撤销之诉。六、引入了股东的累积投票权。

2023-07-03

383人看过
借条
借条不还的行为应当如何处理

有借条但是对方不还钱时，债权人可通过诉讼的方式来追讨债务。具体程序如下：1、如果借条上约定的还款期限已经到期、对方没有还款的，可以起诉；如果未到约定的还款期限，尚不能起诉。2、如果借条上未约定还款期限：自债权人催要、并给予债务人合理期限偿还后，超过确定的偿还期后可以起诉，诉讼时效是2年。3、起诉时，可以写好起诉状、带上身份证上、相关证据，到被告户口所在地(常住超过一年的常住地)基层法院的立案庭请求立案。一、没有借条怎么讨债？在讨债过程中，相关的讨债材料即讨债证据显得格外重要，因为要想在法律上有着更多的收债证据，相关的借条和债务资料成为讨债行动是否成功的一个基础，而许多追债案例中仍有不少债务没有借条和没有什么书面的证据，虽然这种债务纠纷问题比较的辣手，但是，债权人可以收集其他可证明欠款事实的证据来讨债。具体来说这些证据包括：1、借据、收据、合同等能够证明原告和被告之间存在着债权、债务关系的证

2023-02-21

106人看过