什么是固定资产改建支出-法师兄

什么是固定资产改建支出

来源：互联网时间： 2023-04-20 08:11:42 239 人看过

一、什么是固定资产改建支出

1、企业所得税中的固定资产改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。

2、法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十八条规定，企业所得税法第十三条第(一)项和第(二)项所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。企业所得税法第十三条第(一)项规定的支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销;第(二)项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。改建的固定资产延长使用年限的，除企业所得税法第十三条第(一)项和第(二)项规定外，应当适当延长折旧年限。

二、企业所得税计算方法是怎样的

企业所得税预缴的计算方法有两种，因为以前我国的企业和外国的企业有税收的不同，但是现在这点已经没有了。现在的两种办法。

1、按本年一个月或一个季度实际的应纳税所得额实际发生数计算缴纳。

2、以上一年度应纳税所得额按月或按季的平均计算缴纳。按照我们国家目前出台的《中华人民共和国企业所得税法》的规定，企业所得税税率为25%，符合条件的小型微利企业，经主管税务机关批准，企业所得税税率减按20%。这是为了促进小型微利企业的发展，平衡经济发展而规定的政策。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多企业所得税相关文章

上市公司
固定资产装修支出账务如何处理

一、我国固定资产核算准则的不足之处改进后的固定资产核算相关准则，放宽了某些限制性条件，灵活性增强，更加具有指导性。这必然导致会计人员在进行实务操作时的主观性增强。因而要求会计人员具有较强的职业判断能力。但若企业具有不良意图或会计人员职业能力较低，很容易使会计准则的漏洞成为企业操纵利润的工具。其不足之处主要体现在以下四个方面：(一)固定资产确认的价值标准不明确我国企业中的包装物及低值易耗品的使用寿命大都超过一个会计期间。固定资产的确认条件取消了原有的价值判断标准，就容易导致企业对“固定资产”和“包装物及低值易耗品”的划分不明确。且包装物及低值易耗品采用摊销的办法计入损益，这很有可能成为企业操纵利润的工具。(二)固定资产的折旧年限没有规定统一的标准CAS4未明确规定各种类型资产的折旧年限，企业可根据自身需要确定，这为企业进行盈余调节留出了很大的空间。并且企业至少每年年末对固定资产折旧年限进行复

2023-04-27

252人看过
房产税
改扩建形成的固定资产该怎样缴纳房产税

根据您反映有情况，我们分析，2004年改建的部分办公室，所发生的费用，全部记入当期损益，一次性在税前扣除，虽未形成固定资产，但每年都视同固定资产调整以前年度记入的费用和缴纳房产税。但我们不清楚为什么改建前的办公室这项资产是在什么科目中核算，通常应该在固定资产中核算。根据上述情况，我们建议贵公司做以下调整：1、查清改建前的办公室是如何核算的;2、将2004年发生的改建支出，增加原办公室原值，记入固定资产帐中;3、按照改建后调理的全部价值，重新计算使用年限和折旧额;4、累计计算至现在应计提折旧金额、应缴纳房产税金额;5、再将每年调整企业所得税和房产税相抵，其差额在企业所得税汇算中做纳税调整;6、对于房产税的缴纳，并不是依据使用年限，而是根据这项房产原值减除一定比例余值后，按照规定税率计算缴纳，只要这项资产仍在使用，就要缴纳房产税。

2023-05-08

173人看过
债权人
临时建筑是否计入固定资产

可以计入固定资产。固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产。一、企业拆迁赔偿款需要缴税吗需要缴税。企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。二、欠债融资方式具体有什么欠债融资的方式有下列几种：1、银行贷款银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。专项贷款通常有特定的用途，其贷款利率一般比较优惠，贷款分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。2、股权融资股权具有永久性，无到期日，不需归还，没有

2023-03-31

56人看过
书面合同
出租固定资产技术合同的内容是什么

出租固定资产技术合同的内容是由当事人约定，一般包括以下条款：(一)项目名称；(二)标的的内容、范围和要求；(三)履行的计划、进度、期限、地点、地域和方式；(四)技术情报和资料的保密；(五)风险责任的承担；(六)技术成果的归属和收益的分成办法；(七)验收标准和方法；(八)价款、报酬或者使用费及其支付方式；(九)违约金或者损失赔偿的计算方法；(十)解决争议的方法；(十一)名词和术语的解释。与履行合同有关的技术背景资料、可行性论证和技术评价报告、项目任务书和计划书、技术标准、技术规范、原始设计和工艺文件，以及其他技术文档，按照当事人的约定可以作为合同的组成部分。技术合同涉及专利的，应当注明发明创造的名称、专利申请人和专利权人、申请日期、申请号、专利号以及专利权的有效期限。一、《技术合同认定登记管理办法》中认定技术合同的规定第八条技术合同认定登记实行按地域一次登记制度。技术开发合同的研究开发人、技

2023-03-01

91人看过

基金投资
什么是外资机构的固定资产投资

什么是事业单位固定资产的对外投资p>根据《事业单位会计准则》，外商投资是指事业单位以货币资金、实物和无形资产等方式对其他事业单位的投资，包括债券投资和其他投资。《准则》规定，以实物或无形资产形式进行的对外投资，机构以固定资产对外投资的，应当按照评估确认的价值入账，借记“外商投资-其他投资（评估价或协议价）”，贷记“公款-投资基金”；同时，借记“固定资金”贷记“固定资产”（账面价值）（1）分录形式不同于外商投资的其他投资方式。如债券投资、实物投资、无形资产投资、货币投资等，借方为“外商投资”，贷方为资产账户。债券投资：购买债券时，借记“外商投资-债券投资”，贷记“银行存款”；同时借记“企业基金普通基金”，贷记“企业基金投资基金”。如果是无形资产投资，则将第一项的贷方改为“无形资产”；如果是外商投资固定资产，则第一个分录的贷方为“企业资金”，即净资产的主体。会计的目的是反映经济活动，为经济活动

2023-05-07

459人看过
财产清查
医院固定资产核算的改进

(一)重新确认固定资产的特征与标准2006年2月15日财政部发布的《企业会计准则第4号——固定资产》对固定资产的定义为：固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：为生产商品，提供劳务，出租或经营管理而持有的;使用寿命超过一个会计年度。尽管医院与企业的运营有所差别，但是其界限已经越来越不明显了。因而医院可以参照新企业会计准则重新定义固定资产的特征和标准，如可将固定资产定义为：为开展医疗活动，提供服务而持有的，使用期限超过一年，并在使用过程中基本保持原有物质形态的资产。这样定义有如下优点：首先，较为轻视资产的单位价值，不会造成计量标准偏低的现象;其次，避免了低值易耗品归为固定资产类，使得会计核算工作减少，且更为准确。此外，医院可以增设低值易耗品科目，用以核算价值比较低、易于毁损、更换频繁和核算工作量大的资产项目。对该类资产，既可以在购买时一次列为当期支出，又可以在购买时和使用中五五分摊列支，更

2023-06-23

141人看过
融资
怎样对固定资产后续支出进行账务处理

固定资产后续支出的处理原则是：后续支出满足固定资产确认条件的，按资本化的后续支出处理;后续支出不能满足固定资产确认条件的，按费用化的后续支出处理。在具体实务中，对于各项后续支出，通常的处理方法是：固定资产修理。经常性的维修，通常不满足固定资产的确认条件，按费用化的后续支出处理，应在发生时直接计入当期费用。不得采用预提或待摊方式处理。固定资产改良。改良固定资产通常能满足固定资产的确认条件，按资本化的后续支出处理，应在发生时计人固定资产的账面价值。混合型修改。如果后续支出不能区分是固定资产修理还是固定资产改良，或固定资产修理和固定资产改良结合在一起，则企业应当判断该后续支出是否满足固定资产的确认条件。如果满足了固定资产的确认条件，后续支出应当计人固定资产账面价值：否则，后续支出应当确认为当期费用。固定资产装修。如果满足固定资产的确认条件，装修费用应当计人固定资产账面价值，并在“固定资产”科目下

2023-06-12

169人看过
机动车
固定资产是什么，有哪些特点？

一、固定资产的含义固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。二、固定资产的特点1、固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程。2、在生产过程中虽然发生磨损，但是并不改变其本身的实物形态，而是根据其磨损程度，逐步地将其价值转移到产品中去，其价值转移部分回收后形成折旧基金。固定资金作为固定资产的货币表现，也有以下特点：1、固定资金的循环期比较长，它不是取决于产品的生产周期，而是取决于固定资产的使用

2023-05-02

416人看过

融资
融资租出的固定资产所属权是谁

一、融资租出的固定资产所属权是谁融资租出的固定资产一般不属于资产。融资租赁可以说已将资产的拥有和控制权转移给了租赁方，折旧都是租方计提的，等到资产租赁期到时，这个资产差不多就报废了，所以是不属于公司资产的。但产权属于出租方，使用权及折旧计提还为承租方。二、融资租赁合同纠纷怎么办1、融资租赁合同的法律纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼这四种方法来解决。2、发生纠纷时，当事人可以通过协商或者调解解决。当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。当事人没有在合同中订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民起诉。仲裁作出的裁决，由仲裁机构制作仲裁裁决书。对仲裁机构的仲裁裁决，当事人应当履行。当事人一方在规定的期限内不履行仲裁机构的仲裁裁决的，另一方可以申请人民法院强制执行。三、如何注册融资租赁公司1、条件：（

2023-06-16

82人看过
企业改制
企业改制的净资产出资是什么？

一、净资产出资是什么？净资产出资指的是企业以其全部或部分资产及负债进行投资以获取股权，且该股权的数额以资产减负债的净资产额为标准计算的一种出资方式。这种出资不表现为某一单独的资产形式，而同时包含有货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、债权、债务等企业资产构成的多种形式，因而也被视为一种整体资产出资。二、以净资产出资的，需要注意以下问题：（一）净资产的变化问题。在评估基准日后，由于拟投入新公司的资产、负债由于扔在不断运营，在价值量上会发生变化，产生经营盈亏，从而导致在资产评估基准日所确认的净资产数额发生了变化，产生经营盈亏，从而导致在资产评估基准日所确定的净资产数额发生了变化。在此情况下，出资人必须保证在实际交付日要如实投入出资协议中承诺的折价入股的净资产。该经营期间经营如果亏损了，亏损的部分要以现金方式补足；而如果盈利了，则盈利归出资人所有。因为先出资协议不可违反，否则构成违约；（

2023-04-02

184人看过
保险理赔
固定资产清查指什么

固定资产清查是学校固定资产管理中的一项关键性工作，通过清查可以发现日常管理中存在的问题，堵塞漏洞，改进固定资产管理方法，提高固定资产管理水平;可以及时掌握固定资产使用及维修情况，合理降低维修费用，及时淘汰一些维修费用过高的固定资产，提高固定资产的整体效益;可以摸清自身家底，灵活调配闲置或使用率低的固定资产，充分挖掘现有固定资产的潜力，使每项固定资产都能“物尽其用”，并且确保固定资产的安全完整。固定资产清查盘点结果只有三种表现：账实相符(固定资产与账面一样)、盘盈(固定资产比账面多了)、盘亏、报废、毁损(固定资产比账面少了)。它们的账务处理如下：1.账实相符。这是固定资产清查盘点的最好结果，也是学校固定资产管理的目标之一，实务中不作任何账务处理。2.盘盈。新制度规定，学校对于盘盈的固定资产，应当及时查明原因，根据规定的管理权限报经批准后及时进行账务处理。盘盈的固定资产按同类或类似资产的市场价

2023-06-13

401人看过
纳税人
出售固定资产如何交税

出售固定资产主要缴纳增值税：一般纳税人销售自己使用过的固定资产，适用按简易办法依4％征收率减半征收增值税；个人销售自己使用过的物品免征增值税；小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，减按2％征收率征收增值税。出售固定资产增值税申报比例是多少？根据《财政部国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税［2008］170号）和《国家税务总局关于增值税简易征收政策有关管理问题的通知》（国税函［2009］90号）规定，增值税一般纳税人销售自己使用过的固定资产，适用按简易办法依4％征收率减半征收增值税政策的，应开具普通发票，不得开具增值税专用发票。《国家税务总局关于营业税改征增值税试点期间有关增值税问题的公告》（国家税务总局公告2015年第90号）第二条规定，自2016年2月1日起纳税人销售自己使用过的固定资产，适用简易办法依照3％征收率减按2％征收增值税政策的，可以放弃减税，按照简易办

2023-08-08

92人看过

房产证
房屋改良支出的资产评估

在资产评估中，对企业拥有的房屋进行评估，首先要查看有无土地使用证及房产证，以此确定产权是否归企业所有。而租入房屋的产权归出租人所有，租入者既没有土地使用证，也无房产证。如何对经营租入房屋改良支出进行评估呢？现在尚没有一套可供操作的程序和方法，本文拟结合评估实践，对此谈点粗浅看法。一、对经营租入房屋改良支出作为评估对象的界定和思路经营租人的房屋不属于租入企业的财产，当发生改良支出时，不能增加固定资产的价值，只能作为递延资产在租赁期内平均摊销。首先，要对经营租入房屋发生的改良支出进行界定，确定是否归委托方所有。界定的方法如下：①查看租赁合同或协议；②查看会计账簿和有关会计凭证；③验明企业是否按规定列入递延资产中的租入固定资产改良支出；④发生的改良支出是否按规定摊销；⑤摊销的方法是否保持一贯性原则；⑥摊销额是否正确；⑦勘验改良工程。通过以上方法以确定经营租入房屋改良支出是否属于企业所有。其次，确

2023-03-17

285人看过
借款
什么是固定资产借款？有什么特点？

固定资产借款是指借款人从贷款人那里申请到的用于固定资产项目投资的中长期本外币贷款。与一般工业企业贷款相比，固定资产借款具有资金投入大、投资回收期长，对银行贷款的占用时间长的特点。另外，根据借款的用途的不同，固定资产借款可以分为基固定资产借款是指借款人从贷款人那里申请到的用于固定资产项目投资的中长期本外币贷款。与一般工业企业贷款相比，固定资产借款具有资金投入大、投资回收期长，对银行贷款的占用时间长的特点。另外，根据借款的用途的不同，固定资产借款可以分为基本建设借款和技术改造借款。

2023-06-09

375人看过