二手房过完户办理贷款-法师兄

二手房过完户办理贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 11:35:12 249 人看过

一、贷款是什么

贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

二、二手房过完户办理贷款

二手房屋过户后能办理银行贷款。

办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。一、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

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先贷款。首先正确的公积金贷款流程是：1：买卖双方先到公积金管理中心递交材料，由公积金管理中心审核贷款人，公积金缴存条件，房产条件，贷款年限，贷款额度审核通过后才到房产交易部门进行房产更名。2：更名后签署借款合同：，抵押合同然后办理抵押房产手续，最后房款。应该说现在公积金贷款与按揭贷款的办理速度还是差不多的，有些地方可能公积金贷款还要快于按揭贷款，因为有的地方的公积金管理中心可以更完名后就可以先放款，然后再办理抵押手续。二手房可以使用公积金贷款吗？买二手房可以公积金贷款，买二手房用公积金贷款，需要支付一定的首付款，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30％；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40％；首套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行。《中华人民共和国房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经

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